WeWork India ने आपल्या बिझनेस मॉडेलमध्ये मोठा बदल केला आहे. आता कंपनी फक्त डेस्क भाड्याने देण्याऐवजी B2B सर्व्हिसेसवर लक्ष केंद्रित करत आहे, ज्यामध्ये 'ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स' (GCC) प्रमुख केंद्रस्थानी असतील.
WeWork India आता केवळ एक ऑफिस स्पेस प्रोव्हायडर न राहता, ग्रोइंग कंपन्यांसाठी 'फुल-सर्व्हिस' प्लॅटफॉर्म बनण्याच्या मार्गावर आहे. कंपनी एक नवीन B2B प्लॅटफॉर्म विकसित करत आहे, ज्यामुळे मेंबर्सना अतिरिक्त सुविधा मिळतील. MyHQ सारख्या प्लॅटफॉर्मच्या डेटाचा वापर करून ग्राहकांना अधिक कार्यक्षम ऑफिस प्लॅनिंगमध्ये मदत केली जात आहे. विशेष म्हणजे, ही कंपनी आपल्या ग्लोबल पॅरेंट एंटिटीपासून स्वतंत्रपणे काम करत असून, कमर्शियल ऑफिस स्पेस मार्केटमध्ये आपली पकड मजबूत करत आहे.
कमर्शियल रिअल इस्टेटमध्ये बदलता कल
भारताच्या कमर्शियल रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मोठा बदल दिसून येत आहे. कंपनीच्या रिपोर्टनुसार, नवीन कमर्शियल स्पेसपैकी 27% वाटा हा आता फ्लेक्स ऑफिस ऑपरेटर्सचा आहे. हा आकडा पारंपारिक IT आणि ITeS क्षेत्रापेक्षा जास्त आहे. याचे मुख्य कारण म्हणजे ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्सची (GCC) वाढती संख्या. मध्यम आकाराच्या कंपन्यांना दीर्घकालीन लीजच्या जोखमीशिवाय उच्च दर्जाच्या लोकेशनवर ऑफिस हवी आहेत, ज्यामुळे त्यांना बिझनेस वाढवताना लवचिकता मिळते.
विस्ताराची योजना आणि स्पर्धा
कंपनी आता गिफ्ट सिटी (GIFT City) आणि लखनौ सारख्या उदयोन्मुख शहरांमध्ये आपले जाळे विस्तारत आहे. हॉटेल इंडस्ट्रीप्रमाणेच या क्षेत्रातही आता एकत्रीकरण (Consolidation) होईल, अशी शक्यता वर्तवली जात आहे. यामध्ये केवळ मोठ्या नेटवर्क असलेल्या कंपन्याच टिकून राहतील, तर लहान ऑपरेटर्सना आव्हानांचा सामना करावा लागेल.
गुंतवणूकदारांसाठी काय आहे महत्त्वाचे?
गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेतले पाहिजे की, फ्लेक्स ऑफिस मॉडेल हे कॉर्पोरेट मागणीवर अवलंबून आहे. जागतिक आर्थिक स्थिती खराब झाल्यास किंवा कंपन्यांनी त्यांचे बजेट कमी केल्यास या क्षेत्रावरील मागणीवर परिणाम होऊ शकतो. याशिवाय, वाढती स्पर्धा पाहता कंपनीला आपल्या ऑपरेटिंग कॉस्टचे व्यवस्थापन करणे आणि नफ्याचे मार्जिन (Profit Margin) सुरक्षित ठेवणे हे मोठे आव्हान असेल.