Whalesbook
एंटरप्राइज क्लायंट्समुळे WeWork India ची मोठी वाढ
WeWork India ने FY2025-26 आर्थिक वर्षाचा शेवट ₹2,477.4 कोटी महसुलासह केला, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 23.4% ने जास्त आहे. कंपनीने आठ शहरांमध्ये 76 ठिकाणी 8.6 दशलक्ष चौरस फूट जागेपर्यंत आपला विस्तार केला आहे. यात स्वाक्षरी केलेले लीज (Lease) आणि आशय पत्रांचा (Letters of Intent) समावेश असलेल्या एकूण कमिटेड जागेत 39% वाढ होऊन ती 11.6 दशलक्ष चौरस फूट झाली आहे.
कंपनीच्या पोर्टफोलिओमध्ये ऑक्युपन्सी रेट (Occupancy Rate) विक्रमी 86.9% पर्यंत पोहोचला आहे, तर स्थापित केंद्रांमध्ये तो 88.9% आहे. कार्यरत डेस्कची (Operational Desks) संख्या 15.8% ने वाढून 126,900 झाली आहे, ज्यामुळे सदस्य संख्येत 31% वाढ होऊन ती 110,200 पर्यंत पोहोचली आहे. एंटरप्राइज क्लायंट्सवर (Enterprise Clients) लक्ष केंद्रित केल्यामुळे Q4 FY26 मध्ये कोर रेव्हेन्यूचा (Core Revenue) 77% हिस्सा या ग्राहकांकडून आला. या मजबूत मागणीमुळे FY26 मध्ये विक्रमी 48,000 नवीन डेस्क विकले गेले, त्यापैकी अर्ध्याहून अधिक विद्यमान सदस्यांकडून आले.
FY26 च्या चौथ्या तिमाहीत, WeWork India च्या महसुलात मागील वर्षाच्या तुलनेत 28.6% वाढ होऊन तो ₹709.9 कोटी झाला, जो कंपनीच्या सकारात्मक गती दर्शवतो.
भारतीय फ्लेक्स स्पेस मार्केटमध्ये तेजी
भारतातील फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस मार्केटमध्ये प्रचंड तेजी असून, पुढील दोन आर्थिक वर्षांमध्ये 16-18% वाढीचा अंदाज आहे. यामुळे हे मार्केट 140-145 दशलक्ष चौरस फूट पर्यंत पोहोचू शकते. ग्लोबल कपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs), देशांतर्गत कॉर्पोरेशन्स आणि स्टार्टअप्सकडून लवचिकता (Flexibility) आणि खर्च बचतीसाठी (Cost Savings) ही मागणी वाढत आहे. WeWork India ची एंटरप्राइज-केंद्रित रणनीती या ट्रेंडशी जुळणारी आहे, कारण मोठ्या संस्था पारंपरिक लीजऐवजी मॅनेज्ड ऑफिसेसना (Managed Offices) अधिक पसंती देत आहेत. WeWork India च्या प्रति सीट सरासरी मासिक खर्च ₹16,739 हा Awfis (₹7,598) आणि Smartworks (₹4,399) सारख्या प्रतिस्पर्धकांपेक्षा जास्त असला तरी, उच्च ऑक्युपन्सी रेट दर्शवते की त्यांची प्रीमियम सेवा त्यांच्या लक्ष्यित ग्राहकांना आवडत आहे. या क्षेत्रात Smartworks आणि WeWork India च्या IPO नंतर IndiQube देखील IPO भरण्याच्या तयारीत आहे.
WeWork India चे CEO करण ویرवानी (Karan Virwani) यांची अंदाजित संपत्ती ₹16.5 अब्ज (2025 पर्यंत) आहे आणि त्यांनी कंपनीच्या भारतातील वाढीचे नेतृत्व केले आहे.
नफा आणि कर्जाची चिंता
महसूल वाढीदरम्यान, FY2026 साठी WeWork India चा प्रॉफिट आफ्टर टॅक्स (Profit After Tax) 41.6% ने घसरून ₹74.92 कोटी झाला, जो FY25 मधील ₹128.19 कोटी होता. हे मार्जिन प्रेशर (Margin Pressure) किंवा वाढत्या ऑपरेशनल खर्चाचे संकेत देते. कंपनीवर मोठे कर्ज देखील आहे, ₹47.94 अब्ज कर्ज आणि ₹443.17 दशलक्ष रोख (Cash) आहे, ज्यामुळे निव्वळ कर्ज (Net Debt) -₹47.50 अब्ज आहे. Debt/EBITDA 1.93 आणि Debt/Equity 23.79 आहे. Q2 FY26 मध्येच व्याजाचा खर्च ₹159 कोटी होता. कंपनीचा ट्रेलिंग PE रेशो (Trailing PE Ratio) 147.90 आहे, जो भविष्यातील वाढीसाठी उच्च बाजारातील अपेक्षा दर्शवतो, परंतु नफ्यातील दडपण आणि कर्जामुळे हे साध्य करणे आव्हानात्मक असू शकते.
मार्केट मॅच्युरिटीमध्ये भविष्यातील वाढ अपेक्षित
WeWork India FY27 मध्येही मजबूत कामगिरीची अपेक्षा करत आहे. फ्लेक्सिबल वर्कस्पेसची सतत वाढणारी मागणी, विशेषतः AI इंटिग्रेशनमुळे (AI Integration) वाढलेल्या सहकार्याच्या (Collaboration) गरजा, या वाढीला इंधन देईल. एंटरप्राइज क्लायंट्सवर लक्ष केंद्रित करणे आणि वाढता विस्तार यामुळे कंपनी भारतीय फ्लेक्स स्पेस मार्केटमध्ये महत्त्वपूर्ण हिस्सा मिळवण्यासाठी सज्ज आहे. कंपनीच्या IPO मुळे विस्तारासाठी आणि तांत्रिक विकासासाठी भांडवल उपलब्ध झाले आहे, जे टिकाऊ आणि तंत्रज्ञान-आधारित ऑफिस स्पेसच्या ट्रेंडशी सुसंगत आहे.