WeWork India चे MD करण विरवानी यांच्या मते, AI चा वाढता वापर लवचिक ऑफिस स्पेसची मागणी वाढवेल. कंपनीच्या पहिल्या तिमाहीतील कमाईत **28%** ची वाढ होऊन ती **₹683 कोटी** झाली आहे, परंतु गुंतवणूकदार कंपनीचे मोठे कर्ज, महागडे व्हॅल्युएशन आणि प्रमोटर्सचे तारण ठेवलेले शेअर्स यावर बारीक लक्ष ठेवून आहेत.
WeWork India आपल्या व्यवसायाची रणनीती बदलत आहे. आर्टिफिशियल इंटेलिजन्स (AI) चा भारतीय कंपन्यांमध्ये वाढता वापर लक्षात घेऊन, कंपनी लवचिक ऑफिस स्पेसची मागणी पूर्ण करण्यासाठी सज्ज होत आहे. WeWork India चे MD करण विरवानी यांनी सांगितले की, कंपन्या AI चा अवलंब करत असताना, पारंपरिक दीर्घकालीन आणि ठराविक ऑफिस लीजिंग मॉडेल कमी आकर्षक ठरत आहे. याऐवजी, कंपन्यांना अशा चपळ (Agile) वर्कस्पेसची गरज आहे, जी बदलत्या प्रोजेक्ट्स आणि कर्मचाऱ्यांच्या संख्येनुसार लवकर जुळवून घेता येतील.
AI मुळे वर्कस्पेसची वाढती मागणी
WeWork India आणि Redseer Strategy Consultants च्या एका अहवालानुसार, 95% भारतीय कंपन्या पुढील 18 ते 24 महिन्यांत AI चा अवलंब वाढवण्याची शक्यता आहे. 2019 पासून AI संबंधित नोकऱ्यांमध्ये सहा पटीने वाढ झाली आहे. त्यामुळे, कंपन्या अनेक वर्षांसाठी कर्मचाऱ्यांचा अंदाज लावण्याऐवजी, नवीन तंत्रज्ञानाशी जुळवून घेण्यासाठी लवचिक रिअल इस्टेट पर्यायांना प्राधान्य देत आहेत.
पहिल्या तिमाहीतील आर्थिक कामगिरी
कंपनीच्या कामावर लक्ष केंद्रित केल्याचा परिणाम तिच्या आर्थिक निकालांमध्ये दिसून येत आहे. जून 2026 मध्ये संपलेल्या तिमाहीत, WeWork India च्या महसुलात मागील वर्षाच्या तुलनेत 28% ची वाढ होऊन तो ₹683.83 कोटी झाला. कंपनीचा टॉप-लाइन ग्रोथ मजबूत असला तरी, ती अजूनही नफा वाढवण्याच्या प्रक्रियेत आहे. याच तिमाहीत कंपनीला ₹4.31 कोटींचा निव्वळ तोटा (Net Loss) झाला. जून तिमाहीच्या अखेरीस, कंपनीकडे 8 शहरांमध्ये 79 सेंटर्सवर 9.1 दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागेचा पोर्टफोलिओ होता.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे मुद्दे आणि धोके
कंपनी आपला विस्तार करत असताना, गुंतवणूकदार कंपनीच्या आर्थिक आरोग्यावर आणि प्रशासकीय (Governance) बाबींवर लक्ष ठेवून आहेत. कंपनीवर मोठे कर्ज आहे. ऑगस्ट 2026 च्या मध्यापर्यंत, कंपनीचे कर्ज-ते-इक्विटी (Debt-to-Equity) गुणोत्तर 17.16 पट होते. या कर्जाचे व्यवस्थापन करण्यासाठी रोख प्रवाहावर (Cash Flow) काळजीपूर्वक लक्ष ठेवणे आवश्यक आहे.
याव्यतिरिक्त, मार्केटमधील विश्लेषक कंपनीच्या व्हॅल्युएशनवरही लक्ष ठेवून आहेत. कंपनीचे प्राइस-टू-अर्निंग्स (P/E) गुणोत्तर अंदाजे 109 आहे, जे बाजारातील सरासरीपेक्षा जास्त आहे. याचा अर्थ शेअर सध्या प्रीमियम व्हॅल्युएशनवर ट्रेड करत आहे. प्रमोटर ग्रुपच्या 35% शेअरहोल्डिंग तारण (Pledged) ठेवलेल्या असल्याने, प्रशासकीय बाबींवरही लक्ष ठेवणे आवश्यक आहे. गुंतवणूकदार कंपनीच्या आगामी 10 व्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत (AGM), जी 24 ऑगस्ट 2026 रोजी होणार आहे, त्यामध्ये कर्ज कमी करण्याच्या योजना आणि कार्यक्षमतेबद्दल (Operational Efficiency) अपडेट्सची अपेक्षा करत आहेत.