Whalesbook
भारतातील फ्लेक्झिबल वर्कस्पेस मार्केट आता मोठ्या कंपन्या आणि ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) मुळेच चालत आहे. एकूण फ्लेक्स सीट एब्जॉर्प्शनपैकी 72% वाटा या कंपन्यांचा आहे. स्टार्टअप्सऐवजी आता GCCs नवीन सीट्स वाढवण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावत आहेत, ज्यामध्ये 40% नवीन सीट्सचे योगदान आहे. IT/ITeS क्षेत्राचा वापर सर्वाधिक 43% आहे, त्यानंतर BFSI आणि इतर सेवा क्षेत्रांचा क्रमांक लागतो.
भारतीय फ्लेक्झिबल वर्कस्पेस मार्केट गतिशील आणि एकत्रीकरण (consolidating) होत आहे, ज्याचे मूल्य 2026 पर्यंत अंदाजे USD 6.81 अब्ज आणि 2031 पर्यंत USD 12.87 अब्ज पर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे.
या वाढत्या मागणीचा फायदा घेत WeWork India ने बंगळुरू, हैदराबाद आणि चेन्नईमध्ये प्रीमियम ऑफिस स्पेसेस (Grade A office space) भाड्याने घेतल्या आहेत. या नवीन जागा Embassy Office Parks, Madhu Ventures & Vista Spaces सारख्या डेव्हलपर्सकडून घेण्यात आल्या आहेत. इतर स्पर्धकांमध्ये Awfis Space Solutions दक्षिण भारतात 3.1 दशलक्ष चौरस फुटांहून अधिक जागा चालवत आहे, तर 91Springboard FY26 मध्ये 500,000 चौरस फूट वाढवण्याची योजना आखत आहे. भारतातील एकूण फ्लेक्स स्पेस पुरवठा 90 दशलक्ष चौरस फूट असून, तो 2027 पर्यंत 121 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे.
आर्थिक आघाडीवर, WeWork India ने Q3 FY26 मध्ये ₹640.3 कोटी महसूल नोंदवला, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 27% ने वाढला आहे. EBITDA मार्जिन 21.0% आहे. कंपनीचा नेट प्रॉफिट (PAT) ₹52 कोटी झाला आहे, ज्यात मागील वर्षाच्या तुलनेत 511.8% ची मोठी वाढ आहे. Return on Capital Employed (ROCE) 32.6% पर्यंत सुधारला आहे. तथापि, कंपनीवर मोठे कर्ज आहे, ज्याची निव्वळ रोख स्थिती अंदाजे -₹47.50 अब्ज आहे. ऑक्टोबर 2025 मध्ये झालेल्या IPO नंतरही शेअर्स लिस्टिंग किमतीच्या खालीच व्यवहार करत आहेत, ज्यामुळे गुंतवणूकदार नफाक्षमता आणि कॉर्पोरेट गव्हर्नन्सबाबत सावध आहेत.
विश्लेषकांच्या मते, भारतातील फ्लेक्झिबल वर्कस्पेस मार्केट 2028 पर्यंत USD 9-10 अब्ज पर्यंत पोहोचण्याची शक्यता आहे. कंपन्या आता आक्रमक विस्ताराऐवजी नफाक्षमता आणि स्थिर वाढीवर लक्ष केंद्रित करत आहेत. यामुळे, कमर्शियल ऑफिस मार्केटमध्ये फ्लेक्झिबल स्पेसेसचा वाटा FY2020 मधील 5.3% वरून FY2027 पर्यंत 12.5-13.5% पर्यंत वाढण्याची अपेक्षा आहे.