WeWork इंडियाचे मॅनेजिंग डायरेक्टर आणि सीईओ, करण विरवानी, यांनी ऑफिस स्पेसेससाठी मजबूत मागणी असल्याचे संकेत दिले आहेत. ते म्हणाले की कंपनी प्रमुख बाजारपेठांमध्ये कोणतीही घट (moderation) अनुभवत नाही. विरवानी यांनी केलेला एक महत्त्वपूर्ण अंदाज असा आहे की, भारताची ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर (GCC) वर्कफोर्स दीर्घकाळात 10 ते 20 दशलक्ष व्यक्तींपर्यंत वाढू शकते.
विरवानी यांनी एका महत्त्वाच्या ट्रेंडवर प्रकाश टाकला: जागतिक कंपन्या सेवा आउटसोर्स करण्याऐवजी, भारतात स्वतःचे GCCs स्थापन करून त्या इनसोर्स करण्याकडे वळत आहेत. GCCs भारतात चालवण्याचा खर्च कमी असल्यामुळे हा बदल घडत आहे, जो पारंपरिक आउटसोर्सिंग मार्गांपेक्षा लक्षणीयरीत्या कमी आहे. चलनवाढीमुळे (currency fluctuations) हा फरक आणखी वाढतो. या धोरणामुळे कंपन्या उच्च-मूल्याचे काम अंतर्गत (in-house) करू शकतात.
याव्यतिरिक्त, WeWork ला मिड-टियर जागतिक व्यवसायांकडूनही लक्षणीय रस मिळत आहे. यावरून असे दिसून येते की केवळ मोठ्या कॉर्पोरेशन्सच नव्हे, तर मिड-मार्केट आणि मिड-टियर व्यवसायही आता भारतात आपली ऑपरेशन्स ऑफशोअर करत आहेत. पूर्वी, लक्ष मुख्यत्वे Fortune 500 आणि Fortune 1000 कंपन्यांवर केंद्रित होते, परंतु आता लहान कंपन्याही भारतात आपले कामकाज स्थलांतरित करत आहेत.
WeWork च्या विस्ताराच्या योजनांबद्दल, विरवानी यांनी पुष्टी केली की कंपनी चालू आर्थिक वर्षात 20,000 डेस्क जोडण्याचे आपले लक्ष्य पूर्ण करण्याच्या मार्गावर आहे. या विस्तारात वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत उघडलेले सेंटर्स आणि चालू आणि चौथ्या तिमाहीत नियोजित असलेले महत्त्वपूर्ण मॅनेज्ड-ऑफिस डिलिव्हरीज आणि नवीन WeWork लोकेशन्स समाविष्ट आहेत. WeWork सध्या 115,000 डेस्क चालवत आहे, आणि आणखी 15,000 डेस्क फिट-आउट प्रक्रियेत आहेत, ज्यामुळे वर्षाअखेरीस एकूण पोर्टफोलिओ सुमारे 130,000 डेस्कपर्यंत पोहोचेल. लेटर्स ऑफ इंटेंट (LOIs) आणि इतर करारांद्वारे 11,000–12,000 अतिरिक्त डेस्क सुरक्षित केले गेले आहेत, जे सुमारे 145,000 डेस्कची दृश्यमानता (visibility) देतात.
वित्तीय वर्ष 2025 (H1 2025) च्या पहिल्या सहामाहीत ऑफिस लीजिंग 48.9 दशलक्ष चौरस फूट नोंदवली गेली, असे नाइट फ्रँकच्या अहवालानुसार आहे. या लीजिंग ऍक्टिव्हिटीला GCCs कडून असलेली मागणी, थर्ड-पार्टी IT सेवांमध्ये वाढलेला रस आणि फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस सोल्यूशन्सची वाढती पसंती यांनी प्रामुख्याने चालना दिली.
WeWork सध्या 100 ते 130 GCCs चे आयोजन करते, जे त्याच्या एकूण महसुलाच्या 35-40% योगदान देतात. मिड-टियर कंपन्यांद्वारे उच्च-मूल्याची कामे भारतात वेगाने इनसोर्स केली जात असल्याने या वाढीला मोठी चालना मिळाली आहे.
इन्सोर्सिंग शिफ्टच्या पार्श्वभूमीवर WeWork इंडियाला GCC वर्कफोर्समध्ये प्रचंड वाढीची अपेक्षा
REAL-ESTATE
WeWork इंडियाचे मॅनेजिंग डायरेक्टर आणि सीईओ करण विरवानी यांनी ऑफिस मार्केटच्या मागणीत कोणतीही मंदी दिसत नसल्याचे म्हटले आहे. त्यांच्या अंदाजानुसार, भारताची ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर (GCC) वर्कफोर्स 10 ते 20 दशलक्ष (million) पर्यंत वाढू शकते. आउटसोर्सिंगच्या तुलनेत कमी खर्चामुळे, जागतिक कंपन्या आता भारतात ऑपरेशन्स इनसोर्स करण्याकडे वळत आहेत. WeWork ला Fortune 500 कंपन्यांव्यतिरिक्त मिड-टियर जागतिक व्यवसायांकडूनही वाढलेली आवड दिसून येत आहे. कंपनी चालू आर्थिक वर्षात आपला 20,000 डेस्क विस्तार लक्ष्य पूर्ण करण्याच्या मार्गावर आहे, ज्यामुळे सध्याच्या 115,000 ऑपरेशनल डेस्कमध्ये भर पडेल. H1 2025 मध्ये ऑफिस लीजिंग, जी प्रामुख्याने GCC मागणी आणि फ्लेक्सिबल वर्कस्पेसेसमुळे चालली होती, ती 48.9 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत पोहोचली.