Volvo Group ने बंगळुरूमधील बागमने कॅपिटल साउथ येथे **6 लाख** चौरस फूट ऑफिस स्पेससाठी करार केला आहे. या मोठ्या व्यवहारातून भारतातील तंत्रज्ञान हबमध्ये ग्रेड ए व्यावसायिक मालमत्तेची मागणी कायम असल्याचे दिसून येते. २०२६ च्या दुसऱ्या तिमाहीत या शहरात रेकॉर्डब्रेक लीजिंग ॲक्टिव्हिटी झाली होती.
Volvo Group ने बंगळुरूमधील बागमने कॅपिटल साउथ येथे 6 लाख चौरस फूट ऑफिस स्पेस भाड्याने घेतली आहे. २०२६ च्या दुसऱ्या तिमाहीतील हा सर्वात मोठ्या व्यावसायिक मालमत्ता व्यवहारांपैकी एक आहे. या करारामुळे भारतातील आघाडीच्या तंत्रज्ञान केंद्रांमध्ये उच्च-गुणवत्तेच्या ऑफिस इन्फ्रास्ट्रक्चरला जागतिक कंपन्यांची पसंती कायम असल्याचे अधोरेखित होते.
बंगळूरु आणि व्यावसायिक ऑफिस मार्केट
भारतातील व्यावसायिक रिअल इस्टेट ॲक्टिव्हिटीमध्ये बंगळूरु आघाडीवर आहे. २०२६ च्या दुसऱ्या तिमाहीत, देशाच्या एकूण लीजिंग शेअरींगमध्ये शहराचा वाटा 27% होता. पुणे आणि दिल्ली-एनसीआरसह, या तीन शहरांनी या काळात भारतातील सर्व लीजिंग ॲक्टिव्हिटीपैकी 58% योगदान दिले. बंगळूरुमध्ये कुशल तंत्रज्ञान कर्मचाऱ्यांची उपलब्धता, विद्यमान तंत्रज्ञान इकोसिस्टम आणि आधुनिक, हाय-ग्रेड ऑफिस पार्क्सची उपलब्धता या मागणीला बळ देत आहेत.
बाजारातील व्यापक ट्रेंड आणि मागणीचे चालक
२०२६ च्या दुसऱ्या तिमाहीत भारताच्या ऑफिस मार्केटने रेकॉर्डब्रेक कामगिरी केली, एकूण ग्रॉस लीजिंग 24.6 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत पोहोचली. डेव्हलपर्सनी 21 दशलक्ष चौरस फूट नवीन, उच्च-गुणवत्तेची ऑफिस स्पेस विकसित करून या गतीला साथ दिली. या मागणीमागे ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCCs) चा मोठा हात आहे. मल्टीनॅशनल कॉर्पोरेशन्स त्यांच्या जागतिक तंत्रज्ञान आणि ऑपरेशनल गरजा व्यवस्थापित करण्यासाठी भारतात जी कार्यालये स्थापन करतात, त्यांना GCCs म्हणतात. दुसऱ्या तिमाहीत, या सेंटर्सनी एकूण ऑफिस स्पेस शोषणाचा 42% भाग घेतला, जो 10.3 दशलक्ष चौरस फुटांचा ऐतिहासिक उच्चांक आहे.
200,000 चौरस फुटांपेक्षा मोठे व्यवहार मागील तिमाहीच्या तुलनेत 57% ने वाढले. लवचिक वर्कस्पेस प्रोव्हायडर्स आणि तंत्रज्ञान कंपन्यांनी प्रामुख्याने या वाढीला चालना दिली. फॉर्च्युन 500 कंपन्यांनी देखील या तिमाहीत लीजवर घेतलेल्या एकूण जागेपैकी 6.8 दशलक्ष चौरस फुटांचे योगदान दिले. काही जागतिक आर्थिक अनिश्चिततेमुळे कॉर्पोरेट निर्णय घेण्यास उशीर झाला असला तरी, मोठ्या फॉरमॅटमधील सौद्यांचे सातत्य दर्शवते की प्रमुख कंपन्यांना भारतात त्यांच्या दीर्घकालीन वाढीच्या योजनांवर विश्वास आहे.
व्यापक व्यावसायिक रिअल इस्टेट क्षेत्राकडे पाहणारे गुंतवणूकदार २०२६ च्या उर्वरित काळात ही रेकॉर्डब्रेक गती कायम राहील की नाही यावर लक्ष ठेवतील. GCCs आणि तंत्रज्ञान कंपन्यांनी घेतलेल्या जागेचा वाटा हा महत्त्वाचा घटक असेल, कारण हे सेगमेंट भारतातील प्रमुख ऑफिस मार्केटमधील भाडे आणि ऑक्युपन्सी लेव्हल्सला आधार देणारे मुख्य स्तंभ बनले आहेत.