उत्तराखंड सरकारने मालमत्ता वर्तुळ दर 22% पर्यंत वाढवले

उत्तराखंड सरकारने राज्यभरातील मालमत्ता वर्तुळ दरांमध्ये 9% ते 22% पर्यंत, सरासरी सुमारे 15% ची लक्षणीय वाढ जाहीर केली आहे. राज्य सरकारने मंजूर केलेला आणि सोमवारी लागू केलेला हा निर्णय, दोन वर्षांच्या अंतरानंतर 2023 नंतरची पहिली वर्तुळ दर सुधारणा आहे. ही वाढ प्रामुख्याने राज्यात बांधकाम activity मध्ये वाढ आणि जमिनीची वाढती मागणी यामुळे झाली आहे. चालू असलेल्या बांधकाम प्रकल्पांच्या व्याप्तीसारख्या विविध घटकांचा या सुधारणेत विचार करण्यात आल्याचे अधिकाऱ्यांनी सांगितले. या निर्णयामुळे मालमत्तांच्या नोंदणीतून मिळणाऱ्या राज्य महसुलातही लक्षणीय वाढ अपेक्षित आहे. डेहराडूनमध्ये, राजपूर रोड सर्वाधिक वर्तुळ दरांसह कायम आहे, जी 9% वाढीनंतर आता ₹60,000 ते ₹68,000 प्रति चौरस मीटर दरम्यान आहे. 22% ची सर्वात मोठी वाढ थानो रोडवर दिसून आली, जी डेहराडून शहराला विमानतळ आणि ऋषिकेशशी जोडते. मालमत्ता दर मुख्य रस्त्यांच्या सान्निध्यावर आधारित आहेत, मुख्य रस्त्याच्या 50 मीटरच्या आत असलेल्या मालमत्तांवर सर्वाधिक दर लागू होतात. परिणाम: या बातमीचा उत्तराखंडमधील रिअल इस्टेट क्षेत्रावर थेट परिणाम होईल, ज्यामुळे खरेदीदारांसाठी निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्ता महाग होऊ शकतात. यामुळे मालमत्ता खरेदीदारांकडून भरल्या जाणाऱ्या मुद्रांक शुल्क (stamp duty) आणि नोंदणी शुल्कात वाढ होईल, ज्यामुळे राज्य सरकारच्या महसुलात वाढ होईल. याचा प्रदेशात कार्यरत असलेल्या बांधकाम कंपन्यांवरही परिणाम होऊ शकतो, ज्यामुळे प्रकल्पाची व्यवहार्यता आणि किंमत प्रभावित होऊ शकते. विशिष्ट कंपन्यांच्या शेअर्सचा उल्लेख नसला तरी, बाजारातील भावना आणि प्रभावित झालेल्या व्यवहारांच्या व्याप्तीनुसार एकूण रिअल इस्टेट आणि बांधकाम निर्देशांकांमध्ये किरकोळ चढ-उतार दिसून येऊ शकतात. समान धोरणात्मक बदल इतरत्र स्वीकारले गेले नाहीत किंवा उत्तराखंडमध्ये मोठ्या सूचीबद्ध विकासकांचा लक्षणीय एक्सपोजर नसल्यास, व्यापक भारतीय शेअर बाजारावर याचा परिणाम मर्यादित राहण्याची शक्यता आहे.