भारतातील श्रीमंत लोक आता एकाच लक्झरी प्रोजेक्टमध्ये अनेक फ्लॅट्स किंवा संपूर्ण मजले खरेदी करत आहेत. यामुळे त्यांना स्वतःच्या प्रशस्त आणि बंगल्यासारख्या खाजगी जागा तयार करता येत आहेत. हा ट्रेंड वाढत्या कुटुंबियांसोबत राहण्याच्या इच्छेला दर्शवतो, जिथे नातेवाईक एकत्र राहूनही प्रत्येकाला स्वतःची प्रायव्हसी मिळते. गुंतवणूकदारांसाठी, ही बाजारातील मोठ्या आणि खास डिझाइन केलेल्या निवासी जागांची वाढती मागणी दर्शवते.
एकाच इमारतीत अनेक युनिट्स घेण्यामागे काय कारण?
भारतातील लक्झरी हाऊसिंग मार्केटमध्ये एक नवीन ट्रेंड पाहायला मिळत आहे. श्रीमंत ग्राहक आता प्रीमियम निवासी प्रकल्पांमध्ये एकापेक्षा जास्त युनिट्स किंवा संपूर्ण मजले खरेदी करत आहेत. सामान्य फ्लॅट्स घेण्याऐवजी, हे लोक जागा एकत्रित करून मोठ्या, खाजगी निवासस्थाने तयार करत आहेत. यामुळे त्यांना पारंपरिक बंगल्यांसारखी मोठी जागा आणि जीवनशैली मिळते, पण तरीही ते एका सुरक्षित आणि व्यवस्थापित समुदायाचा भाग राहतात.
कुटुंबांसाठी खास सुविधांची मागणी
प्रमुख रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सच्या मते, हा ट्रेंड अशा कुटुंबांकडून येत आहे ज्यांना एकमेकांच्या जवळ राहायचे आहे, पण प्रत्येकाला स्वतःची वेगळी जागाही हवी आहे. यामुळे अनेक पिढ्या एकत्र राहू शकतात. एकाच इमारतीत किंवा मजल्यावर राहिल्याने जवळीक टिकून राहते, पण वैयक्तिक जागा किंवा जीवनशैलीशी तडजोड करावी लागत नाही. DLF Homes, Oberoi Realty, Central Park आणि TARC सारख्या डेव्हलपर्सनी ही गोष्ट ओळखली आहे. ग्राहक आता अशा प्रॉपर्टी शोधत आहेत ज्या त्यांच्या गरजेनुसार कस्टमाइझ करता येतील.
पोर्टफोलिओमध्ये मोठा बदल
जास्त जागेच्या इच्छेसोबतच, अशा मोठ्या प्रमाणात युनिट्सची खरेदी रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचा एक भाग बनत आहे. हाय-एंड डेव्हलपमेंट्समध्ये एकाधिक युनिट्स सुरक्षित करून, खरेदीदार आपल्या गुंतवणुकीत विविधता आणत आहेत. डेव्हलपर्सनी पाहिले आहे की प्रीमियम प्रोजेक्ट्समध्ये ही स्ट्रॅटेजी सामान्य आहे, जिथे खरेदीदार युनिट्स एकत्र करून खास डिझाइनचे फ्लोअर प्लॅन तयार करण्याला प्राधान्य देतात. मालमत्ता भाड्याने देण्याच्या उद्देशाने अनेक युनिट्स घेणे आता कमी होत असून, कुटुंबासाठी दीर्घकालीन आणि खास निवासस्थाने तयार करण्यावर जास्त भर दिला जात आहे.
मार्केटवरील परिणाम आणि भविष्यातील ट्रेंड
मोठी, कस्टमाइझ केलेली लक्झरी घरे घेण्याच्या या ट्रेंडमुळे डेव्हलपर्स नवीन प्रोजेक्ट्सची योजना कशी आखतात यावर परिणाम होत आहे. केवळ युनिट्सच्या संख्येवर लक्ष केंद्रित करण्याऐवजी, डेव्हलपर्स आता असे फ्लोअर प्लॅन्स डिझाइन करत आहेत जे युनिट्स एकत्र करणे किंवा बदलणे सोपे करतात. रिअल इस्टेट क्षेत्राचे निरीक्षण करणाऱ्यांसाठी, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल की व्याजाचे दर आणि शहरी जमिनीच्या वाढत्या किमतींच्या पार्श्वभूमीवर, अल्ट्रा-लक्झरी, कस्टमाइझ करण्यायोग्य जागेची ही मागणी टिकून राहते का. हा ट्रेंड सध्या हाय-एंड सेगमेंटमध्ये अधिक दिसत असला तरी, नवीन प्रोजेक्ट्स या बदलत्या ग्राहक पसंतीनुसार तयार होत असताना, एकूण हाऊसिंग इन्व्हेंटरी आणि प्रीमियम शहरी भागांतील किमतींवर होणारा दीर्घकालीन परिणाम महत्त्वाचा ठरेल.