Trehan IRIS गुरुग्रामच्या सेक्टर 80 मध्ये 'Omara' नावाचा ₹1,300 कोटींचा लक्झरी रेसिडेन्शिअल प्रोजेक्ट लॉन्च करत आहे. 5.08 एकरमध्ये पसरलेल्या या प्रोजेक्टमध्ये वेलनेसवर (Wellness) भर दिला आहे, ज्यात दीर्घायुष्यासाठी क्लिनिक आणि प्रगत आरोग्य प्रणालीचा समावेश आहे. 320 युनिट्स असलेल्या या प्रोजेक्टमुळे दिल्ली-एनसीआरमध्ये प्रीमियम, हेल्थ-सेंट्रिक घरांची वाढती मागणी दिसून येते.
'Omara' प्रोजेक्टमध्ये काय खास?
Trehan IRIS ने आपल्या नव्या लक्झरी प्रोजेक्ट 'Omara' साठी तब्बल ₹1,300 कोटींची गुंतवणूक केली आहे. गुरुग्रामच्या सेक्टर 80 मध्ये 5.08 एकर जागेवर हा प्रोजेक्ट उभा राहणार आहे. फेब्रुवारी 2024 मध्ये कंपनीने ही जागा ₹190 कोटींना खरेदी केली होती. सध्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये वेलनेस-थीम असलेल्या घरांना मोठी मागणी आहे आणि Trehan IRIS याच ट्रेंडचा फायदा घेण्याचा प्रयत्न करत आहे.
युनिट्स आणि सुविधा
'Omara' मध्ये तीन टॉवर्समध्ये एकूण 320 रेसिडेन्शिअल युनिट्स (Residential Units) असतील. ही युनिट्स 3.5 आणि 4.5 BHK कॉन्फिगरेशनमध्ये असून, साधारणपणे 3,250 ते 4,150 स्क्वेअर फूट क्षेत्रफळाची आहेत. विशेष म्हणजे, या प्रोजेक्टमध्ये दीर्घायुष्यासाठी क्लिनिक (Longevity Clinic), डायग्नोस्टिक्स, हायपरबेरिक ऑक्सिजन थेरपी (Hyperbaric Oxygen Therapy) यांसारख्या आरोग्य सुविधा दिल्या जाणार आहेत. तसेच, स्पा (Spa) आणि फिटनेस (Fitness) सुविधांसाठी आंतरराष्ट्रीय ब्रँड्ससोबत (International Brands) टाय-अप केले आहे. इमारती WELL v2 आणि IGBC प्लॅटिनम सर्टिफिकेशन (IGBC Platinum Certification) मानदंडांनुसार बांधल्या जात आहेत, ज्यात एअर क्वालिटी कंट्रोलसारख्या (Air Quality Control) सुविधांचाही समावेश आहे.
गुरुग्राममधील लक्झरी मार्केट
गुरुग्राम हे भारतातील एक महत्त्वाचे लक्झरी प्रॉपर्टी मार्केट (Luxury Property Market) म्हणून उदयास आले आहे. इंडस्ट्रीच्या आकडेवारीनुसार, 2025 मध्ये गुरुग्राममध्ये ₹10 कोटींपेक्षा जास्त किमतीच्या घरांची विक्री सुमारे ₹24,120 कोटी झाली, जी मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजनच्या (Mumbai Metropolitan Region) ₹21,902 कोटींपेक्षा जास्त आहे. यावरून दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) भागातील प्रीमियम रिअल इस्टेटची (Premium Real Estate) मागणी स्पष्ट होते. 2026 च्या दुसऱ्या तिमाहीत गुरुग्रामने निवासी मालमत्तांच्या लॉन्चिंगमध्येही (Residential Launch) मोठी आघाडी घेतली होती.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे मुद्दे
लक्झरी सेगमेंटमध्ये सध्या मागणी चांगली असली तरी, अशा प्रोजेक्ट्समध्ये मोठी गुंतवणूक लागते. ₹1,300 कोटींच्या गुंतवणुकीसाठी कार्यक्षम अंमलबजावणी आणि सतत मागणी असणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट (Real Estate Development) मार्केट सायकल (Market Cycles), व्याजदर (Interest Rates) आणि बांधकाम खर्च (Construction Costs) यांवर अवलंबून असते. विशेषतः, 'Omara' प्रोजेक्ट आरोग्य-केंद्रित ग्राहकांना लक्ष्य करत असल्याने, बांधकाम आणि हस्तांतरण काळात उच्च ऑक्युपन्सी (Occupancy) आणि प्रीमियम किंमत राखणे महत्त्वाचे ठरेल. गुंतवणूकदारांनी युनिट्सची विक्री गती (Absorption Rates) आणि प्रोजेक्टच्या टाइमलाइनवर (Project Timelines) लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे.