रिअल इस्टेट क्षेत्रातील नामांकित कंपनी TREVOC आता आपल्या व्यवसायाचा विस्तार करत आहे. कंपनी आगामी तीन वर्षांत सोनपत आणि पानिपत येथे टाउनशिप प्रकल्पांसाठी **₹1,000 कोटींची** गुंतवणूक करणार असून, याद्वारे **₹3,500 कोटींचे** ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) गाठण्याचे ध्येय आहे.
गुरुग्राममधील लक्झरी प्रोजेक्ट्ससाठी ओळखली जाणारी रिअल इस्टेट कंपनी TREVOC आता आपल्या धोरणात मोठा बदल करत आहे. कंपनी आता टियर-२ शहरांच्या दिशेने पाऊल टाकत असून, ₹800 ते ₹1,000 कोटींची मोठी गुंतवणूक करण्याची घोषणा केली आहे. या गुंतवणुकीचा मुख्य उद्देश सोनपत आणि पानिपतमध्ये भव्य निवासी आणि व्यावसायिक प्रकल्प उभारणे हा आहे.
प्रकल्पाची व्याप्ती आणि विस्तार
या विस्तारासाठी कंपनी 80 ते 100 एकर जमिनीचा शोध घेत आहे. या टाउनशिपमध्ये प्लॉट्स, व्हिला आणि व्यावसायिक सुविधांचा समावेश असेल. कंपनीचे नियोजन 5 दशलक्ष चौरस फूट निवासी क्षेत्र आणि 1 दशलक्ष चौरस फूट व्यावसायिक (रिटेल आणि ऑफिस) जागा निर्माण करण्याचे आहे. या प्रकल्पाच्या पहिल्या टप्प्याची सुरुवात 2027 च्या सुरुवातीला होण्याची शक्यता आहे.
इन्फ्रास्ट्रक्चरचा फायदा
या क्षेत्रातील वाढत्या मागणीमागे सरकारी इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्सचा मोठा वाटा आहे. कुंडल-मानेसर-पलवल (KMP) एक्सप्रेसवे आणि अर्बन एक्सटेन्शन रोड-II मुळे दिल्ली एनसीआरशी संपर्क सुधारला आहे, ज्यामुळे या सॅटेलाइट शहरांमध्ये रिअल इस्टेटचे भाव वधारण्याची शक्यता आहे.
आव्हाने आणि रिस्क फॅक्टर्स
मोठ्या टाउनशिप प्रकल्पांमध्ये भांडवलाचा ओघ कायम राखणे हे मोठे आव्हान असते. प्रकल्पांच्या लांब कालावधीमुळे कर्जाचा बोजा वाढण्याची शक्यता नाकारता येत नाही. तसेच, RERA अंतर्गत मिळणाऱ्या परवानग्या आणि मागणीतील चढ-उतार यांचा थेट परिणाम नफ्यावर होऊ शकतो. लक्झरी सेगमेंटमधून हाय-व्हॉल्यूम टाउनशिप मॉडेलकडे वळताना कंपनी या आव्हानांचा कसा सामना करते, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.