Telangana Real Estate Regulatory Authority (TGRERA) ने 'Chabbras Bentley Woods' प्रकल्पाच्या प्रवर्तकावर तब्बल **९८ लाखांचा** दंड ठोठावला आहे. विलाच्या आकारात मोठी तफावत आणि नियमांची पायमल्ली केल्याप्रकरणी ही कारवाई करण्यात आली आहे.
काय आहे प्रकरण?
तेलंगणातील रिअल इस्टेट नियामक संस्था TGRERA ने हैदराबादमधील 'Chabbras Bentley Woods' प्रकल्पाच्या प्रवर्तकांना ९८ लाख रुपयांचा दंड ठोठावला आहे. खोट्या जाहिराती आणि नियमांकडे दुर्लक्ष करण्याच्या प्रकारावर नियामकाने कडक पवित्रा घेतला आहे.
विलाच्या आकारात मोठी तफावत
या वादाचे मूळ म्हणजे घराच्या एरियाची चुकीची माहिती देणे. एका ग्राहकाने तक्रार केली होती की, जाहिरातीत विलाचा बिल्ट-अप एरिया ५,०६९ स्क्वेअर फूट दाखवला होता, मात्र प्रत्यक्षात सेल एग्रीमेंटमध्ये तो केवळ ३,९०० स्क्वेअर फूट होता. डेव्हलपरने उरलेली जागा 'ओपन स्पेस' असल्याचे सांगून सारवासारव करण्याचा प्रयत्न केला, परंतु नियामकाने हा दावा फेटाळून लावला आणि याला RERA कायद्याचे उल्लंघन मानले.
नोंदणी टाळण्याचा प्रयत्न
यासोबतच, ४४ विलांचा हा प्रकल्प केवळ 'इंडिव्हिज्युअल प्लॉट्स' म्हणून विकण्याचा प्रयत्न करण्यात आला, जेणेकरून RERA ची अनिवार्य नोंदणी टाळता येईल. डेव्हलपर्सकडून सहसा प्रकल्प छोटे दाखवून कायदेशीर कचाट्यातून वाचण्याचा हा एक प्रयत्न असतो, ज्यावर TGRERA ने कडक ताशेरे ओढले आहेत.
ग्राहकांसाठी धडा
या निकालामुळे डेव्हलपरला तक्रारदार ग्राहकाचे २० लाख रुपयांचे ॲडव्हान्स पेमेंट ३० दिवसांत परत करण्याचे आदेश देण्यात आले आहेत. गुंतवणूकदार आणि घर खरेदीदारांनी गुंतवणूक करण्यापूर्वी RERA च्या अधिकृत पोर्टलवर जाऊन प्रकल्पाची नोंदणी आणि मंजूर प्लॅन्स तपासावेत, असा सल्ला या प्रकरणातून समोर आला आहे.