सुप्रीम कोर्टाने Parsvnath Developers ला घर खरेदीदारांचे सर्व थकीत पैसे, 12% वार्षिक व्याजासह, एका आठवड्याच्या आत जमा करण्याचे आदेश दिले आहेत. कंपनीने पालन न केल्यास संचालकांना तुरुंगवास भोगावा लागू शकतो. गुरगावमधील Parsvnath Exotica प्रकल्पातील फ्लॅट्सच्या वितरणास विलंब झाल्याने हा वाद निर्माण झाला आहे.
Detailed Coverage
कोर्टाचा कठोर निर्णय
भारताच्या सर्वोच्च न्यायालयाने (Supreme Court) सोमवार, [आजची तारीख] रोजी Parsvnath Developers ला घर खरेदीदारांचे थकीत पैसे फेडण्यासाठी अंतिम मुदत दिली आहे. रियल इस्टेट कंपनीला एका आठवड्याच्या आत सर्व देय रक्कम 12% वार्षिक व्याजासह कोर्टात जमा करण्याचे आदेश देण्यात आले आहेत. जर कंपनीने या निर्देशांचे पालन केले नाही, तर कंपनीच्या संचालकांना त्वरित तुरुंगवास भोगावा लागेल.
प्रधान न्यायाधीश सूर्यकांत यांच्या नेतृत्वाखालील खंडपीठाने कंपनीच्या गैर-पालनाच्या इतिहासावर तीव्र नाराजी व्यक्त केली. सुनावणीदरम्यान, कोर्टाने परिस्थितीचे गांभीर्य अधोरेखित केले आणि सांगितले की कंपनीच्या कृतींमुळे अनेक वर्षांपूर्वी गुंतवणूक करणाऱ्या कुटुंबांना मोठा त्रास सहन करावा लागला आहे. न्यायव्यवस्थेचा अवमान होऊ नये यासाठी कठोर कारवाई केली जाईल, असे कोर्टाने स्पष्ट केले.
कायदेशीर लढाईचा संदर्भ
या कायदेशीर कारवाईमागे गुंतवणूकदारांची अनेक वर्षांची निराशा आहे, विशेषतः गुरगावमधील Parsvnath Exotica प्रकल्पात ज्यांनी युनिट्स बुक केले होते. कोर्टाच्या नोंदीनुसार, याचिकाकर्त्यांनी 2013 मध्ये फ्लॅट्स वितरणाचे आश्वासन दिले होते, परंतु प्रकल्प सुरू होऊन दोन दशकांहून अधिक काळ लोटला तरी, अनेक खरेदीदारांना त्यांचे फ्लॅट्स मिळाले नाहीत किंवा त्यांचे पैसे परत मिळाले नाहीत.
सध्याच्या आदेशाने यापूर्वी कोर्टाने घेतलेल्या पावलांना बळ मिळाले आहे. यामध्ये कंपनीची बँक खाती गोठवणे आणि तिच्या नेतृत्वाविरुद्ध जामीनपात्र वॉरंट जारी करणे यांचा समावेश आहे. फ्लॅट्सच्या व्यवहारावर किंवा ताब्यात तिसऱ्या पक्षाचे अधिकार निर्माण करण्यावर बंदी घालण्याच्या पूर्वीच्या निर्देशांमध्येही कोर्टाने कायम ठेवले आहे. हरियाणा रियल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (RERA) ने आधीच बाधित खरेदीदारांना नुकसान भरपाईचे आदेश दिले होते, ज्याकडे कंपनीने दुर्लक्ष केले होते, असे खंडपीठाने नमूद केले.
आर्थिक आणि कार्यान्वयन दबाव
गुंतवणूकदार आणि बाजार निरीक्षकांसाठी, हा विकास कंपनीसमोरील गंभीर लिक्विडिटी (Liquidity) आणि गव्हर्नन्स (Governance) आव्हाने दर्शवतो. प्रकल्पाची वचनबद्धता पूर्ण करण्यात सततची असमर्थता यामुळे अनेक कायदेशीर खटले आणि नियामक तपासणीचा सामना करावा लागत आहे.
पुढील काळात, बाजार सहभागींसाठी मुख्य बाब म्हणजे कंपनी सात दिवसांच्या आत आवश्यक निधी सुरक्षित करून जमा करू शकते की नाही हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल. गुंतवणूकदार आणि भागधारकांना कंपनीच्या लिक्विडिटी स्थितीबाबत तिच्या पुढील एक्सचेंज फाईलिंग्सवर लक्ष ठेवावे लागेल, कारण या मुदतीचा परिणाम थेट संचालकांच्या कायदेशीर स्थितीवर आणि कंपनीच्या उर्वरित मालमत्तेच्या भविष्यावर होईल.