Whalesbook
कोर्टाचा निर्णय आणि पुनरुज्जीवन योजना
नॅशनल कंपनी लॉ अपिलेट ट्रिब्युनलने (NCLAT) यापूर्वी फेटाळलेला Alpha Corp चा पुनरुज्जीवन आराखडा आता सुप्रीम कोर्टाने मंजूर केला आहे. इन्सॉल्व्हन्सी अँड बँकरप्सी कोड (IBC) अंतर्गत हा निर्णय आला असून, 'Earth TechOne', 'Earth Sapphire Court' आणि 'Earth Copia' या प्रकल्पांमधील घर खरेदीदार आणि व्यावसायिक जागा खरेदीदारांना होणारे मोठे नुकसान टाळले आहे. कोर्टाने असेही बजावले आहे की, पुढील कोणताही विलंब घर खरेदीदारांसाठी अत्यंत हानिकारक ठरू शकतो.
Alpha Corp ने 24 महिन्यांच्या आत थकित देणी फेडण्याचे वचन दिले आहे, आणि विशेष म्हणजे, यासाठी खरेदीदारांवर कोणताही आर्थिक बोजा टाकला जाणार नाही. नॅशनल कंपनी लॉ ट्रिब्युनलने (NCLT) यापूर्वीच Alpha Corp ची योजना मंजूर केली होती, ज्यामुळे 2011 पासून अडकलेले प्रकल्प आता पूर्ण होऊन ग्राहकांना मिळण्याची आशा निर्माण झाली आहे.
प्राधिकरणाची भूमिका आणि गुंतवणूक
सुप्रीम कोर्टाने ग्रेटर नोएडा इंडस्ट्रियल डेव्हलपमेंट अथॉरिटी (GNIDA) ला केवळ मूळ देणी वसूल करण्याचे निर्देश दिले आहेत, सर्व दंड व्याज आणि अतिरिक्त शुल्क माफ करण्यात आले आहेत. प्रकल्पांना होणाऱ्या विलंबात प्राधिकरणाची भूमिका लक्षात घेऊन हा निर्णय घेण्यात आला आहे. Alpha Corp प्रकल्पांचे पुनर्विकास, पायाभूत सुविधा सुधारणा आणि अंतिम वितरण यासाठी अंदाजे ₹750 कोटी गुंतवणार आहे, ज्यातून त्यांना सुमारे ₹1,200 कोटी महसूल मिळण्याची अपेक्षा आहे.
ताणलेल्या रिअल इस्टेट क्षेत्रावर व्यापक परिणाम
हा निकाल इन्सॉल्व्हन्सी रिझोल्यूशन फ्रेमवर्कला मोठे समर्थन देणारा मानला जात आहे. नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील तणावग्रस्त रिअल इस्टेट मालमत्ता सोडवण्यासाठी हे एक महत्त्वाचे पाऊल आहे. जरी व्यावसायिक प्रकल्पांमधील 60% जागा आणि निवासी प्रकल्पांमधील 450 युनिट्स आधीच विकल्या गेल्या असल्या तरी, अनेक खरेदीदार अनेक वर्षांपासून मालकी न मिळवता त्यांच्या गृहकर्जाचे EMI भरत आहेत. या पुनरुज्जीवनामुळे दीर्घकाळाच्या अनिश्चिततेनंतर आशेचा किरण दिसला आहे.