Sunteck Realty ने आर्थिक वर्ष २०२७ च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) **₹790 कोटींचा** प्री-सेल्स (Pre-sales) नोंदवला आहे, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत **20%** अधिक आहे. मुंबईतील प्रमुख बाजारपेठांमध्ये मागणीत सातत्य दिसून येत आहे.
सनटेक रियल्टीची दमदार कामगिरी
Sunteck Realty ने आर्थिक वर्ष २०२७ च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) मोठी झेप घेतली आहे. कंपनीचा प्री-सेल्स 20% ने वाढून ₹790 कोटींवर पोहोचला आहे. मुंबईतील वासाई (Vasai), मीरा रोड (Mira Road) आणि नायगाव (Naigaon) सारख्या महत्त्वाच्या ठिकाणी सुरू असलेल्या प्रकल्पांना गुंतवणूकदारांचा चांगला प्रतिसाद मिळाला आहे. केवळ विक्रीतच नाही, तर कंपनीच्या वसुलीतही (Collections) 17% ची वाढ होऊन ती ₹410 कोटींवर गेली आहे.
आर्थिक स्थिती आणि मोठे प्रोजेक्ट्स
या तिमाहीत कंपनीच्या ऑपरेशनल कॅश फ्लोमध्ये (Operational Cash Flow) 78% ची लक्षणीय वाढ होऊन तो ₹190 कोटींवर पोहोचला आहे. हा पैसा व्यवसाय विकास (Business Development) आणि नवीन संयुक्त विकास करारांमध्ये (Joint Development Agreements) गुंतवला जात आहे. कंपनीने या तिमाहीत ₹170 कोटींची गुंतवणूक केली आहे.
कंपनीकडे सध्या ₹8,400 कोटी किमतीच्या न विकल्या गेलेल्या मालमत्ता (Unsold Properties) आहेत. तसेच, भविष्यात येणाऱ्या प्रकल्पांचे मूल्य ₹38,300 कोटी आहे. पुढील नऊ महिन्यांत गोरेगाव (Goregaon) आणि अंधेरी (Andheri) सारख्या ठिकाणी ₹7,100 कोटी किमतीचे नवीन प्रकल्प सुरू करण्याची कंपनीची योजना आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी काय महत्त्वाचे?
गुंतवणूकदारांसाठी, कंपनी प्री-सेल्सचे प्रत्यक्ष कॅश फ्लोमध्ये रूपांतर कसे करते आणि विस्ताराचा खर्च कसा सांभाळते, यावर लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल. कंपनीच्या ताज्या प्रकल्पांमध्ये 35-40% चा मार्जिन अपेक्षित असला तरी, बांधकाम खर्च आणि मागणीचा वेग यावर नफा अवलंबून असतो.
Sunteck Realty मुंबई महानगर प्रदेशात (Mumbai Metropolitan Region) विविध किमतींच्या श्रेणीतील प्रकल्प ऑफर करते. ही भौगोलिक एकाग्रता कंपनीला स्थानिक बाजारपेठेतील बदलांवर आणि सरकारी धोरणांवर अधिक अवलंबून ठेवते. नवीन प्रकल्प वेळेत पूर्ण करणे आणि वाढत्या बांधकाम खर्चावर नियंत्रण ठेवणे, हे कंपनीसाठी मोठे आव्हान असेल. तसेच, भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रातील प्रकल्प मंजूरी आणि साईट-लेव्हलवरील अडचणींमुळे अंतिम महसूल ओळखण्यात (Revenue Recognition) विलंब होऊ शकतो, हे देखील लक्षात घेणे आवश्यक आहे.