Sunteck Realty मुंबईत मोठी झेप! अँधेरीमध्ये केली मौल्यवान जमिनीची खरेदी, भविष्यासाठी मोठा डाव
Overview
Sunteck Realty ने मुंबईतील अँधेरी भागात **1.75 एकर** जमिनीचा सौदा केला आहे. या मोक्याच्या जागेतून तब्बल **₹25 अब्ज** 'ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू' (GDV) मिळण्याची शक्यता आहे. कंपनीने तिसऱ्या तिमाहीत (Q3 FY26) **₹7.3 अब्ज**ची प्री-सेल्स नोंदवली, जी गेल्या वर्षीच्या तुलनेत **16%** जास्त आहे. मात्र, कलेक्शनमध्ये **5%** ची घट झाली आहे. या संमिश्र निकालांनंतरही एका ब्रोकरेज फर्मने 'BUY' रेटिंग कायम ठेवली आहे.
Stocks Mentioned
मुंबईत भविष्यासाठी मोठा डाव
Sunteck Realty ने मुंबईतील अत्यंत गजबजलेल्या अँधेरी परिसरात 1.75 एकर जागेवर ताबा मिळवला आहे. विश्लेषकांच्या मते, या मोक्याच्या खरेदीमुळे कंपनीच्या भविष्यातील उत्पन्नाला मोठी चालना मिळेल. आंतरराष्ट्रीय विमानतळाजवळ असलेल्या या जागेतून अंदाजे ₹25 अब्ज 'ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू' (GDV) मिळण्याची शक्यता आहे. मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन (MMR) मध्ये वेगाने विस्तार करणाऱ्या Sunteck Realty साठी हा एक महत्त्वाचा सौदा आहे. कंपनीने चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या नऊ महिन्यांत (9MFY26) ₹50 अब्ज GDV मूल्याचे तीन प्रकल्प आपल्या पोर्टफोलिओमध्ये जोडले आहेत.
तिमाही निकालांचे चित्र संमिश्र
कंपनीच्या तिसऱ्या तिमाहीतील (Q3 FY26) निकालांमध्ये मात्र काहीसा संमिश्र दृष्टिकोन दिसून येतो. प्री-सेल्स (₹7.3 अब्ज) मागील वर्षीच्या तुलनेत 16% तर मागील तिमाहीच्या तुलनेत 5% नी वाढले. कंपनीचे उद्दिष्ट दर तीन वर्षांनी GDV दुप्पट करण्याचे आहे, जे या आकडेवारीमुळे साध्य होण्यास मदत होईल. मात्र, याच तिमाहीत कलेक्शन ₹3.2 अब्ज राहिले, जे मागील वर्षाच्या तुलनेत 5% तर मागील तिमाहीच्या तुलनेत 4% कमी आहे. विश्लेषकांच्या अंदाजापेक्षा हे आकडे थोडे कमी असले तरी, कंपनीचे नेट डेट-टू-इक्विटी रेशो (0.07x) नियंत्रणात आहे, जो मागील तिमाहीतील 0.04x पेक्षा थोडा वाढला आहे.
ब्रोकरेजचा 'BUY' चा सल्ला कायम
या सर्व घडामोडींदरम्यान, मोतीलाल ओसवाल (Motilal Oswal) या ब्रोकरेज फर्मने Sunteck Realty वर 'BUY' रेटिंग कायम ठेवली आहे. त्यांनी शेअरची टार्गेट प्राईस (Target Price) वाढवून ₹567 केली आहे, जी सध्याच्या पातळीवरून 52% अधिक वाढ दर्शवते. कंपनीचा आक्रमक प्रोजेक्ट पाइपलाइन आणि मुंबईसारख्या महत्त्वाच्या बाजारपेठेत जमीन खरेदी करण्याची क्षमता यामुळे हा विश्वास वाढला आहे. मोतीलाल ओसवालच्या अंदाजानुसार, Sunteck Realty चे प्री-सेल्स FY25-28 दरम्यान 25% च्या CAGR दराने वाढतील. सध्या Sunteck Realty चे मार्केट कॅपिटलायझेशन सुमारे ₹5,800-5,900 कोटी आहे, तर P/E रेशो 30-44.7x दरम्यान आहे. शेअरची 52-आठवड्याची रेंज ₹347.00 ते ₹507.40 पर्यंत राहिली आहे.
रिअल इस्टेट क्षेत्राचे भविष्य
भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रातही (Real Estate Sector) सकारात्मक बदल अपेक्षित आहेत. विशेषतः 2026 मध्ये व्यावसायिक स्थावर मालमत्तेची (Commercial Real Estate) वाढ निवासी क्षेत्रापेक्षा जास्त राहण्याचा अंदाज आहे. सॉफ्टवेअर कंपन्यांकडून येणाऱ्या मागणीमुळे ऑफिस लीजिंगमध्ये 15-18% वाढ अपेक्षित आहे. वाढत्या किमतींमुळे परवडणाऱ्या घरांच्या मागणीवर थोडा परिणाम होण्याची शक्यता असली तरी, मुंबईसारख्या प्रमुख शहरांमधील प्रीमियम सेगमेंट (Premium Segment) मजबूत राहील. Sunteck Realty सारख्या कंपन्या या संधीचा फायदा घेण्यासाठी मोक्याच्या ठिकाणी जमीन खरेदी करत आहेत. नुकत्याच झालेल्या नियामक फाइलिंगनुसार, कंपनीच्या बोर्डाने Q3 FY26 चे अनऑडिटेड निकाल आणि स्वतंत्र संचालकांच्या पुनर्नियुक्तीला मंजुरी दिली आहे.
