बेंगळुरूस्थित समधुरा ग्रुपने २०३० पर्यंत ४५ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा विकसित करण्याची घोषणा केली आहे. या विस्तारासाठी कंपनीने १७,००० कोटी रुपयांची गुंतवणूक निश्चित केली असून, निवासी प्रकल्पांकडून आता कमर्शियल आणि वेअरहाउसिंग क्षेत्राकडे वळण्याचा कंपनीचा मानस आहे.
बेंगळुरूस्थित समधुरा ग्रुपने आपल्या दीर्घकालीन वाढीची रणनीती जाहीर केली आहे. २०३० पर्यंत ४५ दशलक्ष स्क्वेअर फूट बांधकाम पूर्ण करण्याचे कंपनीचे उद्दिष्ट असून यासाठी १७,००० कोटी रुपयांची भांडवली गुंतवणूक केली जाणार आहे. यातून कंपनीचे एकूण 'ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू' ३८,००० कोटी रुपयांपर्यंत नेण्याचे कंपनीचे नियोजन आहे. निवासी प्रकल्प मुख्य आधार असले तरी, आता कंपनी कमर्शियल आणि वेअरहाउसिंग मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक वाढवत आहे, जेणेकरून भाड्याच्या माध्यमातून स्थिर उत्पन्न मिळवता येईल.
पारदर्शकतेचा प्रश्न
समधुरा ग्रुप ही एक खासगी (Private) आणि अनलिस्टेड कंपनी आहे. त्यामुळे NSE किंवा BSE वर या कंपनीचे शेअर्स उपलब्ध नाहीत. लिस्टेड कंपन्यांप्रमाणे यांना तिमाही निकाल जाहीर करणे बंधनकारक नसल्याने, त्यांच्या आर्थिक स्थितीवर सार्वजनिक देखरेख मर्यादित आहे. याआधी ICRA आणि CRISIL सारख्या रेटिंग एजन्सींनी कंपनीला 'Issuer Not Cooperating' या श्रेणीत टाकले होते, जे आर्थिक पारदर्शकतेच्या दृष्टीने महत्त्वाचे मानले जाते.
कर्जाचे आव्हान आणि विस्तार
हा विस्तार साधण्यासाठी कंपनीला ३,००० कोटी रुपयांपर्यंत कर्ज घेण्याची शक्यता आहे. रिअल इस्टेटमधील मोठे प्रकल्प आणि त्यासाठी लागणारे कर्ज पाहता, प्रकल्प वेळेत पूर्ण करणे आणि रोख प्रवाहाचे (Cash Flow) व्यवस्थापन करणे हे कंपनीसमोरील मोठे आव्हान असेल. बेंगळुरूबाहेरील बाजारपेठेत प्रवेश करताना कंपनी आपली आर्थिक शिस्त आणि पारदर्शकता कशी राखते, यावर आता सर्वांचे लक्ष असेल.