Whalesbook
बंगळुरुतील मालमत्तेतून मजबूत परतावा
Strata ने बंगळुरुच्या बोम्मासंद्रा येथील एक इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टी ₹35.3 कोटींना विकली आहे. या विक्रीतून अंदाजे 15.3% चा अंतर्गत परतावा दर (IRR) मिळाला आहे, जो सुरुवातीच्या 14.2% च्या लक्ष्यापेक्षा जास्त आहे. पाच वर्षांच्या कालावधीत गुंतवणूकदारांचे गुंतवलेले भांडवल, भाड्याच्या उत्पन्नासह, जवळजवळ दुप्पट झाले आहे.
2021 मध्ये ₹25.9 कोटींना खरेदी केलेली ही मालमत्ता पूर्णपणे भाडेतत्त्वावर (fully leased) होती, जी Strata ची स्थिर इंडस्ट्रियल मालमत्ता व्यवस्थापित करण्याची क्षमता दर्शवते. ही Strata ची तिसरी यशस्वी एक्झिट आहे आणि मागील दोन वर्षांमध्ये एकूण ₹300 कोटींहून अधिक गुंतवणूकदारांना परतावा देण्यास कंपनीने मदत केली आहे.
मालमत्तेचे तपशील आणि मोक्याचे ठिकाण
ही मालमत्ता बोम्मासंद्रा येथील KIADB इंडस्ट्रियल एरियामध्ये सुमारे 92,789.5 चौरस फूट मोकळ्या जागेवर आहे. यात एकूण अंदाजे 40,014.8 चौरस फूट बांधकाम आहे. यात मॅन्युफॅक्चरिंग, कोल्ड स्टोरेज आणि ऑफिससाठी 25,009 चौरस फुटांचे युनिट, तसेच तापमान-नियंत्रित वेअरहाऊस आणि कोल्ड स्टोरेजसाठी 15,005 चौरस फुटांचे युनिट समाविष्ट आहे. निदान (diagnostics) क्षेत्रात जागतिक स्तरावर अग्रणी असलेल्या Randox Laboratories या कंपनीने ही मालमत्ता भाड्याने घेतली होती.
बोम्मासंद्रा–होसुर कॉरिडॉर हा लाईफ सायन्सेस आणि मॅन्युफॅक्चरिंगचे केंद्र म्हणून वेगाने विकसित होत आहे. KIADB इंडस्ट्रियल झोनिंग, चांगली कनेक्टिव्हिटी आणि नियोजित मेट्रो इन्फ्रास्ट्रक्चर यामुळे या परिसराला विशेष महत्त्व आहे.
Strata चा रियल इस्टेटमधील ट्रॅक रेकॉर्ड
ही विक्री Strata च्या पोर्टफोलिओमधील तिसरी यशस्वी एक्झिट ठरली आहे. कंपनी सातत्याने परताव्याचे लक्ष्य गाठत आहे, ज्यामुळे भारतातील स्पर्धात्मक कमर्शियल रियल इस्टेट गुंतवणूक क्षेत्रात तिचे स्थान मजबूत झाले आहे. Elevation Capital, Mayfield, Kotak Investment Advisors आणि Gruhas यांसारख्या गुंतवणूकदारांचा पाठिंबा Strata च्या विकासासाठी महत्त्वाचा ठरला आहे. Strata ची रणनीती दीर्घकालीन भाडे करारांवर आधारित उच्च-गुणवत्तेच्या मालमत्तांवर लक्ष केंद्रित करणे आहे, ज्यामुळे विक्रीच्या वेळी चांगले मूल्यांकन मिळते.