कॅसिनो सम्राट स्टीव्ह वॅन यांनी गेमिंग इंडस्ट्री सोडल्यानंतर तब्बल **$300 दशलक्ष** (सुमारे **₹2,500 कोटी**) किमतीचा जागतिक रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओ तयार केला आहे. प्राइम लोकेशन्समधील 'ट्रॉफी' मालमत्ता खरेदी आणि अपग्रेड करण्यावर त्यांचे लक्ष केंद्रित आहे.
काय घडले?
लास वेगासच्या 'द मिराज' आणि 'बेलॅजिओ' सारख्या प्रसिद्ध ठिकाणांचे शिल्पकार राहिलेले माजी कॅसिनो सम्राट स्टीव्ह वॅन यांनी आता स्वतःची $300 दशलक्ष (अंदाजे ₹2,500 कोटी) किमतीची रिअल इस्टेट संपत्ती उभी केली आहे. गेमिंग इंडस्ट्रीतून बाहेर पडल्यानंतर, वॅन यांनी ॲस्पेन, पाम बीच आणि न्यूयॉर्क सिटीसारख्या जगभरातील उच्चभ्रू बाजारपेठांमध्ये अल्ट्रा-लक्झरी निवासी मालमत्ता सक्रियपणे खरेदी केल्या आहेत आणि त्यांचा विकास केला आहे. कॉर्पोरेट एक्झिक्युटिव्ह म्हणून असलेल्या कारकिर्दीनंतर, आता त्यांचे लक्ष 'ट्रॉफी' प्रॉपर्टीजद्वारे वैयक्तिक संपत्ती जपणे आणि तिचे मूल्य वाढवण्यावर केंद्रित झाले आहे.
कॉर्पोरेट गेमिंगमधून बाहेर पडण्याचा प्रवास
स्टीव्ह वॅन यांनी फेब्रुवारी 2018 मध्ये Wynn Resorts चे CEO आणि चेअरमन म्हणून राजीनामा दिल्यानंतर खाजगी रिअल इस्टेटमध्ये प्रवेश केला. त्यांच्यावर लैंगिक गैरवर्तनाचे आरोप झाले होते, जे त्यांनी नाकारले आहेत. राजीनाम्यानंतर, त्यांनी कंपनीतील अब्जावधी डॉलर्सची हिस्सेदारी विकली. जुलै 2023 मध्ये, त्यांनी नेवाडा गेमिंग कंट्रोल बोर्डासोबत $10 दशलक्ष चा सेटलमेंट करार केला, ज्यामुळे नेवाडा गेमिंग उद्योगातील त्यांचा सहभाग प्रभावीपणे संपुष्टात आला. यापूर्वी, 2019 मध्ये, Wynn Resorts ने स्वतः माजी नेत्यावरील गैरवर्तनाच्या आरोपांची चौकशी न केल्याबद्दल नेवाडा नियामकांना $20 दशलक्ष दंड भरला होता. या घटनांनी त्यांनी घडवलेल्या गेमिंग क्षेत्रातील त्यांच्या सक्रिय कारकिर्दीचा शेवट झाला.
गुंतवणुकीची रणनीती: 'ट्रॉफी' मालमत्ता
वॅन यांची रिअल इस्टेट रणनीती उच्च-मूल्याच्या ‘ट्रॉफी’ मालमत्तांवर लक्ष केंद्रित करते. या अशा प्रॉपर्टीज आहेत ज्या प्राइम लोकेशन्सवर आहेत, दुर्मिळ आहेत आणि ऐतिहासिकदृष्ट्या त्यांचे मूल्य चांगले टिकून आहे. त्यांच्या पोर्टफोलिओमध्ये 2024 मध्ये खरेदी केलेली ॲस्पेन, कोलोरॅडो येथील $108 दशलक्ष किमतीची इस्टेट आणि 2019 मध्ये संपादित केलेले पाम बीच, फ्लोरिडा येथील मोठे समुद्रकिनारी असलेले कंपाउंड यांचा समावेश आहे. याव्यतिरिक्त, त्यांनी बेव्हरली हिल्स आणि न्यूयॉर्क सिटीमधील रिट्झ-कार्लटन रेसिडेन्सेसमध्येही महत्त्वपूर्ण मालमत्ता धारण केल्या आहेत. मोठ्या, विशेष कंपाऊंड्सची खरेदी करून त्यांचे नूतनीकरण करणे किंवा त्यांना दीर्घकालीन संपत्तीचे भांडार म्हणून जतन करणे, या त्यांच्या दृष्टिकोनमध्ये समाविष्ट आहे. अल्ट्रा-हाय-नेट-वर्थ व्यक्तींसाठी ही एक सामान्य रणनीती आहे, जी सक्रिय व्यवसाय ऑपरेशन्समधून बाहेर पडल्यानंतर मूर्त, हार्ड मालमत्तेत भांडवल गुंतवण्याचा शोध घेतात.
संपत्ती व्यवस्थापनाचा संदर्भ
गुंतवणूकदार आणि संपत्ती व्यवस्थापन निरीक्षकांसाठी, वॅन यांचा पोर्टफोलिओ ऑपरेशनल व्यवसाय मालकीकडून मालमत्ता-आधारित संपत्ती व्यवस्थापनाकडे एक स्पष्ट बदल दर्शवतो. कॅसिनो कंपनी ऑपरेशनद्वारे महसूल निर्माण करते आणि उद्योग-विशिष्ट नियामक जोखमींच्या अधीन असते, तर या स्वरूपाचा खाजगी रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओ भांडवल स्थिरता आणि दीर्घकालीन मूल्यासाठी तयार केला जातो. नॉन-सायक्लिकल, अल्ट्रा-लक्झरी मार्केटमधील 'ट्रॉफी' प्रॉपर्टीजवर लक्ष केंद्रित करून, असे पोर्टफोलिओ इक्विटी मार्केट किंवा सक्रिय व्यवसाय ऑपरेशन्सशी संबंधित अस्थिरता कमी करण्याचा उद्देश ठेवतात.
गुंतवणूकदार काय ट्रॅक करू शकतात?
जरी स्टीव्ह वॅन आता कॉर्पोरेट हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रात सार्वजनिक व्यक्तिमत्व नसले तरी, त्यांची रिअल इस्टेटमधील ॲक्टिव्हिटी हाय-नेट-वर्थ ॲसेट ॲलोकेशनच्या केस स्टडी म्हणून लक्ष वेधून घेत आहे. गुंतवणूकदार आणि विश्लेषक 'ट्रॉफी' प्रॉपर्टी व्हॅल्युएशन्स आणि अल्ट्रा-लक्झरी मालमत्तांच्या लिक्विडिटीमधील व्यापक ट्रेंडवर लक्ष ठेवू शकतात, कारण हे बाजार जागतिक अब्जाधीशांच्या खर्चाचे आणि गुंतवणुकीचे वर्तन दर्शवतात. हॉस्पिटॅलिटी आणि गेमिंग क्षेत्रात स्वारस्य असलेल्यांसाठी, सध्याच्या नेतृत्वाखालील Wynn Resorts च्या कामगिरीवर लक्ष केंद्रित केले जाईल, ज्याने कंपनीला भूतकाळातील विवादांपासून दूर नेण्याचा प्रयत्न केला आहे.