Sobha Ltd. ने Q1 FY27 मध्ये विक्री बुकिंगमध्ये (Sales Bookings) विक्रमी **₹3,656 कोटी**ची कमाई केली आहे. मागील वर्षीच्या तुलनेत ही **76%** ची मोठी वाढ आहे. विकलेल्या जागेत **62%** वाढ आणि बंगळुरू व गुरुग्राममधील नवीन लक्झरी प्रोजेक्ट्समुळे (Luxury Projects) कंपनीने हे यश मिळवले आहे.
काय घडले?
Sobha Ltd. ने आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) तब्बल ₹3,656 कोटी विक्री बुकिंग नोंदवून नवा विक्रम केला आहे. ही मागील आर्थिक वर्षाच्या याच तिमाहीच्या तुलनेत 76% ची जबरदस्त वाढ आहे. कंपनीने 23.35 लाख चौरस फूट मालमत्ता विकली, जी मागील वर्षापेक्षा 62% जास्त आहे. एकूण 1,432 युनिट्स (घरे आणि प्लॉट्स) विकली गेली, ज्यात 78% वाढ झाली. कंपनीच्या वाट्याला आलेल्या विक्रीचे मूल्य ₹2,992 कोटी होते, जे Q1 FY26 मधील ₹1,717 कोटींपेक्षा खूप जास्त आहे. प्रति चौरस फूट सरासरी किंमतही ₹14,395 वरून वाढून ₹15,655 झाली आहे.
वाढीचे मुख्य कारण
बंगळुरूहून कंपनीला सर्वाधिक ₹2,067 कोटी महसूल मिळाला, जो एकूण तिमाही विक्रीच्या 56% पेक्षा जास्त आहे. राष्ट्रीय राजधानी प्रदेशात (NCR) देखील चांगली कामगिरी करत ₹1,384 कोटी (37.9%) विक्री झाली. कंपनीने बंगळुरू आणि गुरुग्राममध्ये Sobha OneWorld आणि Sobha Crescent सारखे नवीन लक्झरी प्रोजेक्ट्स (Luxury Projects) लॉन्च केले, ज्यामुळे प्रीमियम सेगमेंटमध्ये (Premium Segment) चांगली मागणी दिसून आली.
आर्थिक आणि ऑपरेशनल बाबी
विक्री बुकिंग व्यतिरिक्त, Sobha Ltd. ने आठ वेगवेगळ्या प्रोजेक्ट्समध्ये 10.8 लाख चौरस फुटांचे 671 घर पूर्ण केले आहेत. वेळेवर प्रोजेक्ट पूर्ण करणे हे रियल इस्टेट डेव्हलपरसाठी (Real Estate Developer) महत्त्वाचे असते, कारण यामुळे महसूल मिळतो आणि ग्राहकांकडून येणारा पैसा सुधारतो. प्रति चौरस फूट सरासरी किंमतीत वाढ झाल्यामुळे कंपनी खर्च ग्राहकांवर टाकू शकली आहे किंवा प्रीमियम पोर्टफोलिओमुळे फायद्यात आहे. मात्र, जास्त किमतीच्या लक्झरी विक्रीवर अवलंबून असल्यामुळे कंपनी ग्राहकांच्या कमाई आणि खरेदी क्षमतेवर अवलंबून राहील.
रिअल इस्टेट क्षेत्राची स्थिती
गेल्या काही वर्षांपासून लक्झरी घरांना चांगली मागणी आहे, पण सिमेंट आणि स्टीलसारख्या कच्च्या मालाच्या वाढत्या किमतींचा दबाव आहे. तसेच, व्याजदर (Interest Rates) खरेदीदारांच्या परवडण्यावर परिणाम करतात. Sobha च्या आकडेवारीनुसार मागणी मजबूत आहे, परंतु Sobha OneWorld सारख्या मोठ्या प्रकल्पांसाठी भांडवली खर्च (Capital Spending) व्यवस्थापित करताना मार्जिन टिकवून ठेवण्याची कंपनीची क्षमता महत्त्वाची ठरेल. मोठ्या जमिनीचे अधिग्रहण आणि अनेक प्रकल्प एकाच वेळी विकसित करण्यासाठी कंपन्यांना मोठ्या प्रमाणात कर्जाची (Debt) आवश्यकता असते, ज्यावर गुंतवणूकदारांनी लक्ष ठेवणे आवश्यक आहे.
पुढे काय पाहावे?
गुंतवणूकदार या कामगिरीनंतर काही गोष्टींवर लक्ष ठेवू शकतात. यामध्ये नवीन प्रोजेक्ट्सचे बांधकाम, प्रति चौरस फूट किमतीतील स्थिरता आणि कंपनीच्या निव्वळ कर्जाच्या (Net Debt) पातळीबद्दलची माहिती यांचा समावेश आहे. या विक्रमी बुकिंग्सच्या तुलनेत कंपनीची कॅश कलेक्शनची (Cash Collection) कार्यक्षमता समजून घेणे आर्थिक आरोग्याचे स्पष्ट चित्र देईल.