Sobha Limited ची बंगळुरूत मोठी चाल! नवीन प्रोजेक्ट्स आणि भूमी संपादनासाठी पैशांचा ओघ, शेअरमध्ये वाढीची शक्यता

नवीन प्रोजेक्ट्स आणि विस्तार योजना

Sobha Limited ने आपल्या विकास पोर्टफोलिओचा विस्तार करत Greater Noida मध्ये 'Sobha Rivana', East Bengaluru मध्ये 'Sobha Altair' आणि Trivandrum मध्ये 'Sobha Woods Whispering Hill' असे तीन नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च केले आहेत. या नवीन लॉन्चमुळे कंपनीचा एकूण प्रोजेक्ट पाइपलाइन सुमारे 31.2 दशलक्ष चौरस फूट झाला आहे. यापैकी 20.7 दशलक्ष चौरस फूट निवासी प्रकल्पांसाठी असून, केवळ बंगळुरूतच 15 दशलक्ष चौरस फूट जागा विकसित केली जात आहे.

बंगळुरूत आक्रमक भूमी संपादन

कंपनी भूमी संपादनावर (Land Acquisition) जोरदार भर देत आहे. FY26 मध्ये कंपनीने अंदाजे ₹11.5 ते ₹11.6 अब्ज इतकी मोठी गुंतवणूक केली आहे. FY27 मध्येही अशीच गुंतवणूक करण्याची कंपनीची योजना आहे, ज्या अंतर्गत दरवर्षी सुमारे 10 दशलक्ष चौरस फूट जमीन खरेदी करण्याचे लक्ष्य आहे. कंपनी FY27 पर्यंत बंगळूरू, गुरुग्राम, हैदराबाद आणि पुणे यांसारख्या शहरांमध्ये सुमारे 10 दशलक्ष चौरस फूट नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च करण्याची योजना आखत आहे.

ब्रोकरेजचा विश्वास आणि व्हॅल्युएशन

ग्लोबल ब्रोकरेज फर्म Motilal Oswal ने Sobha Limited च्या शेअरवर 'Buy' रेटिंग कायम ठेवली असून, त्याची टार्गेट प्राईस ₹1,720 निश्चित केली आहे. याचा अर्थ शेअरमध्ये सुमारे 19% वाढ अपेक्षित आहे. सध्या कंपनीचे मार्केट कॅप सुमारे ₹27,670 कोटी असून P/E रेशो 43.28 आहे. DLF (P/E 60.07), Godrej Properties (P/E 66.28) आणि Prestige Estates (P/E 39.84) यांसारख्या स्पर्धकांमध्ये Sobha ची व्हॅल्युएशन Prestige Estates च्या जवळपास आहे.

धोके आणि भविष्यातील वाटचाल

मात्र, कंपनीसमोर काही धोकेही आहेत. बंगळुरूंवर जास्त अवलंबून राहणे, स्थानिक अर्थव्यवस्थेत किंवा स्पर्धेत चढ-उतार झाल्यास कंपनीवर परिणाम होऊ शकतो. तसेच, दरवर्षी ₹11.5 ते ₹11.6 अब्ज इतकी मोठी रक्कम भूमी संपादनावर खर्च केल्याने, जमिनीच्या वाढत्या किमती किंवा प्रोजेक्ट्सच्या विकासात होणारा विलंब मार्जिनवर परिणाम करू शकतो. एकंदरीत, Sobha Limited ची विस्तार योजना आक्रमक दिसत आहे आणि व्यवस्थापन या धोक्यांना कसे हाताळते हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.