स्मार्टवर्क्स (Smartworks) आणि एल अँड टी टेक्नॉलॉजी सर्व्हिसेस (L&T Technology Services) यांच्यात पुण्यात तब्बल 1,100 डेस्कसाठी पाच वर्षांचा करार झाला आहे. या डीलमुळे स्मार्टवर्क्सला ₹55 कोटींचे उत्पन्न मिळणार आहे.
स्मार्टवर्क्स काऊवर्किंग स्पेसेस लिमिटेडने (Smartworks Coworking Spaces Ltd) पुण्यात एल अँड टी टेक्नॉलॉजी सर्व्हिसेससाठी 1,100 पेक्षा जास्त डेस्क लीज करण्याचा एक नवीन करार केला आहे. या पाच वर्षांच्या करारामुळे कंपनीला ₹55 कोटी महसुलाची अपेक्षा आहे, ज्यामुळे दोन्ही कंपन्यांमधील व्यावसायिक संबंध अधिक दृढ होतील. ### एंटरप्राइझ भागीदारीत वाढ
हा नवीन करार एका मोठ्या ट्रेंडचा भाग आहे, जिथे मोठ्या कंपन्या पारंपरिक दीर्घकालीन लीजिंगऐवजी मॅनेज्ड ऑफिस प्रोव्हायडर्सकडे वळत आहेत. या करारामुळे, एल अँड टी टेक्नॉलॉजी सर्व्हिसेस आता स्मार्टवर्क्सद्वारे पुरवलेल्या विविध ठिकाणांवर 2,750 पेक्षा जास्त जागा वापरत आहे. स्मार्टवर्क्ससाठी, मोठ्या क्लायंट्सना आकर्षित करणे हा त्यांच्या महसूल मॉडेलचा एक मुख्य भाग आहे. कंपनीने सांगितले आहे की 1,000 पेक्षा जास्त डेस्क लीज करणारे एंटरप्राइज क्लायंट्स त्यांच्या एकूण भाड्याच्या महसुलाच्या अंदाजे 37 टक्के आहेत, ज्यामुळे हे मोठे सौदे आर्थिक स्थिरतेसाठी महत्त्वपूर्ण ठरतात. ### ऑपरेशन्स आणि मार्केटवर लक्ष
31 मार्च 2026 पर्यंत, स्मार्टवर्क्स भारत आणि सिंगापूरमधील 15 शहरांमधील 66 केंद्रांमध्ये 16.1 दशलक्ष चौरस फुटांचे पोर्टफोलिओ व्यवस्थापित करत आहे. कंपनी डेव्हलपर्सकडून जागा भाड्याने घेते आणि त्यांचे व्यवस्थापित कॅम्पसमध्ये रूपांतर करते. हा दृष्टिकोन मोठ्या कॉर्पोरेशन्सच्या विशिष्ट पायाभूत सुविधा आणि सुरक्षा गरजा पूर्ण करण्यासाठी डिझाइन केलेला आहे, ज्यांना पारंपरिक ऑफिस इमारतींपेक्षा जलद उपयोजनाची आवश्यकता असते.
लवचिक ऑफिस जागेची मागणी वाढली असली तरी, या व्यवसाय मॉडेलसाठी मानके राखण्यासाठी पायाभूत सुविधा आणि तंत्रज्ञानामध्ये महत्त्वपूर्ण सतत गुंतवणूकीची आवश्यकता आहे. कंपनी प्रॉपर्टीज भाड्याने घेऊन पुन्हा भाड्याने देण्यावर अवलंबून असल्याने, डेव्हलपर्सकडून भाड्याच्या खर्चात आणि ग्राहकांच्या ऑक्युपन्सी रेट्समधील चढ-उतारांमुळे तिच्या नफ्यावर परिणाम होऊ शकतो. गुंतवणूकदार सामान्यतः कंपनी विविध शहरांमध्ये आपला विस्तार करत असताना या खर्चांचे प्रभावीपणे व्यवस्थापन कसे करते यावर लक्ष ठेवतात.
पुढे जाताना, गुंतवणूकदारांसाठी मुख्य बाब म्हणजे या नवीन केंद्रांमधील ऑक्युपन्सी रेट्स आणि मोठ्या एंटरप्राइझ करारांची मुदत संपल्यावर त्यांचे नूतनीकरण करण्याची कंपनीची क्षमता. या धोरणाचे यश, लवचिक ऑफिस स्पेसकडे मोठ्या आयटी आणि अभियांत्रिकी कंपन्यांमध्ये अधिक कल वाढत राहील की नाही यावर अवलंबून असेल, ज्यांना स्केलेबल, अल्प-मध्यम-मुदतीचे रिअल इस्टेट सोल्यूशन्स आवश्यक आहेत.