Smartworks Coworking Spaces ने L&T Technology Services सोबत पुण्यात एक मोठा करार केला आहे. या अंतर्गत, **1,100** पेक्षा जास्त डेस्क्स **5 वर्षांसाठी** भाड्याने देण्यात आले आहेत. या डीलमुळे Smartworks ला अंदाजे **₹55 कोटी** मिळण्याची अपेक्षा आहे.
Smartworks Coworking Spaces ने L&T Technology Services (LTTS) सोबत पुण्यात एक नवीन ऑफिस लीजिंग करार केला आहे, ज्यामध्ये 1,100 पेक्षा जास्त जागांचा समावेश आहे. हा करार 5 वर्षांसाठी असून, या कालावधीत Smartworks ला अंदाजे ₹55 कोटी भाड्याच्या स्वरूपात मिळण्याची अपेक्षा आहे.
या करारामुळे दोन्ही कंपन्यांमधील व्यावसायिक संबंध अधिक दृढ झाले आहेत. या विस्तारानंतर, Smartworks आता देशभरातील अनेक शहरांमध्ये LTTS साठी 2,750 हून अधिक जागा व्यवस्थापित करत आहे. Smartworks साठी, मोठ्या एंटरप्राइज क्लायंट्सकडून दीर्घकालीन वचनबद्धता मिळवणे ही त्यांच्या महसूल मॉडेलचा एक मुख्य भाग आहे.
एंटरप्राइजवर लक्ष आणि महसुलावरील परिणाम
कंपनीच्या 31 मार्च 2026 पर्यंतच्या आकडेवारीनुसार, 1,000 पेक्षा जास्त जागा वापरणारे मोठे कॉर्पोरेट क्लायंट्स त्यांच्या आर्थिक कामगिरीचे महत्त्वपूर्ण चालक आहेत, जे त्यांच्या एकूण भाड्याच्या उत्पन्नाच्या सुमारे 37% आहेत. या मध्यम ते मोठ्या उद्योगांवर लक्ष केंद्रित करून, Smartworks चा उद्देश स्थिर ऑक्युपन्सी लेव्हल्स राखणे आणि लहान-श्रेणीतील फ्लेक्झिबल ऑफिस लीजिंगमध्ये दिसणारी अस्थिरता कमी करणे हा आहे.
मार्च 2026 च्या अखेरीस, कंपनीचे 16.1 दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्रफळाचे पोर्टफोलिओ होते, ज्यात सिंगापूरमधील आंतरराष्ट्रीय ऑपरेशन्ससह 15 शहरांमधील 66 सेंटर्सचा समावेश होता. व्यवसाय मॉडेल डेव्हलपर्सकडून जागा भाड्याने घेणे आणि त्याचे व्यवस्थापित वातावरणात पुनर्विकास करणे यावर अवलंबून आहे. यामुळे कंपन्यांना पारंपारिक ऑफिस सेटअपशी संबंधित उच्च भांडवली खर्चात बचत करता येते, तर Smartworks दैनंदिन सुविधा ऑपरेशन्सची जबाबदारी घेते.
बाजाराचा संदर्भ आणि भविष्यातील गोष्टी
भारतातील फ्लेक्झिबल ऑफिस क्षेत्रात एंटरप्राइज-ग्रेड, व्यवस्थापित कॅम्पसकडे कल वाढला आहे, कारण कंपन्या दीर्घकालीन रियल इस्टेट लॉक-इनशिवाय टीम्स वेगाने वाढवण्यासाठी मार्ग शोधत आहेत. तथापि, गुंतवणूकदार कंपनीच्या संपूर्ण पोर्टफोलिओमधील ऑक्युपन्सी लेव्हल्सचा मागोवा घेतात, मागणी व्यापक आहे की नाही किंवा वाढ मर्यादित आहे हे तपासण्यासाठी.
या व्यवसाय मॉडेलमध्ये प्रॉपर्टी मालकांना उच्च भाडे देणे समाविष्ट असल्याने, Smartworks ची सेंटर्समध्ये उच्च ऑक्युपन्सी रेट्स राखण्याची क्षमता महत्त्वपूर्ण आहे. कॉर्पोरेट हायरिंगमध्ये कोणतीही घट किंवा हायब्रिड वर्क पॉलिसीकडे (Hybrid Work Policies) होणारा बदल, ज्यामुळे फिजिकल डेस्क स्पेसची गरज कमी होऊ शकते, त्याचा नफ्यावर दबाव येऊ शकतो. पुढे, स्टेकहोल्डर्स कंपनीच्या या एंटरप्राइज करारांचे नूतनीकरण करण्याच्या क्षमतेवर आणि नवीन ऑफिस स्पेसमध्ये आपला विस्तार वाढवताना येणाऱ्या भांडवली दबावाचे व्यवस्थापन करण्याच्या त्यांच्या यशावर लक्ष ठेवतील.