Signature Global आता परवडणाऱ्या घरांच्या (Affordable Housing) व्यवसायातून बाहेर पडून गुरुग्राममध्ये प्रीमियम आणि मध्यम-उत्पन्न श्रेणीतील प्रोजेक्ट्सवर लक्ष केंद्रित करत आहे. वाढता जमीन आणि बांधकाम खर्चामुळे परवडणाऱ्या घरांच्या सेगमेंटमध्ये नफा कमी होत असल्याने कंपनीने हा धोरणात्मक बदल केला आहे.
काय घडले?
Signature Global, जी परवडणाऱ्या घरांच्या निर्मितीसाठी ओळखली जाते, आता आपल्या व्यवसाय धोरणात मोठा बदल करत आहे. कंपनी गुरुग्राममध्ये प्रीमियम आणि अप्पर-मिड रेसिडेन्शियल सेगमेंटकडे वळत आहे. कंपनीच्या नेतृत्वाच्या मते, वाढत्या खर्चामुळे परवडणाऱ्या घरांच्या मार्केटमधील आर्थिक व्यवहार चालवणे कठीण झाले आहे, त्यामुळे उच्च-मूल्याच्या प्रोजेक्ट्सकडे जाण्याचा निर्णय घेण्यात आला आहे.
प्रीमियम घरांकडे वाटचाल
सध्याच्या प्रॉपर्टी डेव्हलपमेंटच्या वास्तवामुळे परवडणाऱ्या घरांपासून दूर जाण्याचा हा निर्णय घेण्यात आला आहे. गेल्या तीन वर्षांत, विकासकांना जमीन, स्टील, सिमेंट आणि मजुरीच्या खर्चात लक्षणीय वाढ झाली आहे. बांधकाम खर्च वाढला असला तरी, परवडणाऱ्या घरांच्या सेगमेंटमधील किंमती तुलनेने स्थिर राहिल्या आहेत, ज्यामुळे नफ्याचे मार्जिन कमी झाले आहे. प्रीमियम आणि मध्यम-उत्पन्न श्रेणींमध्ये प्रवेश करून, Signature Global मोठे घरं आणि चांगल्या सुविधा शोधणाऱ्या ग्राहकांना लक्ष्य करून आपली नफा क्षमता सुधारण्याचा प्रयत्न करत आहे.
FY27 साठी आर्थिक उद्दिष्ट्ये
आर्थिक वर्ष 2026 मध्ये कंपनीने ₹8,250 कोटींचे प्री-सेल्स आणि ₹2,600 कोटींचे महसूल संपादन केले होते. या पार्श्वभूमीवर, व्यवस्थापनाने FY27 साठी मोठी उद्दिष्ट्ये ठेवली आहेत. कंपनीचे लक्ष्य ₹10,000 कोटींचे प्री-सेल्स आणि ₹5,000 कोटींचे महसूल संपादन करण्याचे आहे. हा वाढीचा आराखडा सुमारे ₹15,000 कोटींच्या नवीन लॉन्चच्या पाइपलाइनद्वारे समर्थित आहे. कंपनीच्या सरासरी विक्री दरात प्रति चौरस फूट ₹15,250 पर्यंत वाढ झाली आहे, जी मागील वर्षीच्या ₹12,457 च्या तुलनेत जास्त आहे. हे मार्केटमधील वाढ आणि कंपनीच्या उत्पादनाच्या मिक्समधील बदलाचे प्रतिबिंब दर्शवते.
कमर्शियल रियल इस्टेटमध्ये प्रवेश
रेसिडेन्शियल डेव्हलपमेंटच्या पलीकडे, Signature Global आपल्या उत्पन्नाचे स्रोत विविधता आणत आहे. FY26 मध्ये, कंपनीने RMZ Group सोबत 50:50 च्या संयुक्त उपक्रमाने कमर्शियल रियल इस्टेट क्षेत्रात प्रवेश केला. या भागीदारीमध्ये RMZ Group कडून ₹1,283 कोटींची गुंतवणूक समाविष्ट आहे, जी गुरुग्राममध्ये ऑफिस स्पेस, हॉटेल्स आणि रिटेल एरिया असलेल्या मिश्र-वापर प्रकल्पाचा विकास करेल. हा उपक्रम केवळ निवासी विक्रीवर अवलंबून राहण्याची कंपनीची गरज कमी करण्याचा प्रयत्न आहे.
धोके आणि व्यवसाय निरीक्षणे
जरी प्रीमियम घरांकडे वळल्याने चांगल्या मार्जिनची शक्यता असली तरी, त्यात वेगळे धोके देखील आहेत. कंपनीची वाढ प्रामुख्याने गुरुग्राममध्ये केंद्रित आहे, विशेषतः सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR), द्वारका एक्सप्रेस वे आणि सोहना कॉरिडॉर यांसारख्या भागात. या भौगोलिक एकाग्रतेमुळे, गुरुग्राम प्रॉपर्टी मार्केटमधील कोणतीही स्थानिक घट भविष्यात महसुलावर लक्षणीय परिणाम करू शकते.
गुंतवणूकदारांनी या नवीन प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीवर देखील लक्ष ठेवले पाहिजे. प्रीमियम सेगमेंटमध्ये प्रवेश करण्यासाठी परवडणाऱ्या घरांच्या तुलनेत वेगळ्या विपणन धोरणांची आणि उच्च दर्जाच्या बांधकामाची आवश्यकता असते. शिवाय, ₹10,000 कोटींचे प्री-सेल्स लक्ष्य पूर्ण करण्याची क्षमता खरेदीदारांची सातत्यपूर्ण मागणी आणि वेळेवर प्रकल्प लॉन्च करण्यावर अवलंबून आहे. गुंतवणूकदारांनी भविष्यातील प्रकल्प अद्यतने, वसुली आकडेवारी आणि आगामी तिमाहीत नवीन व्यावसायिक उपक्रम एकूण ताळेबंदात कसे योगदान देतो यावर लक्ष ठेवावे.