उत्तरपाडा येथील २० वर्षांचा जुना जमीन वाद मिटवल्यानंतर Shriram Properties आता कोलकात्यात आक्रमक विस्ताराच्या तयारीत आहे. कंपनी तिथे **₹६०० कोटींचे** नवीन प्रीमियम प्रोजेक्ट्स आणणार असून, उत्तरपाडा टाऊनशिपसाठी पुढील दशकात **₹४,००० कोटींची** गुंतवणूक करणार आहे.
कोलकात्याच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये आपली पकड मजबूत करण्यासाठी Shriram Properties ने कंबर कसली आहे. उत्तरपाडा येथील जमिनीचा वाद कायदेशीररीत्या मार्गी लागल्यानंतर कंपनीने आता कोलकात्याच्या राजारहाट आणि अलीपूरसारख्या पॉश भागात नवीन प्रीमियम रेसिडेन्शिअल आणि कमर्शियल प्रोजेक्ट्स सुरू करण्याची योजना आखली आहे.
नवीन प्रोजेक्ट्स आणि स्ट्रॅटेजी
कंपनी सध्या ₹५०० कोटी ते ₹६०० कोटी दरम्यानच्या मूल्याचे नवीन प्रोजेक्ट्स शोधत आहे. जमीन खरेदीचा अवाढव्य खर्च वाचवण्यासाठी कंपनी स्थानिक जमीन मालकांसोबत 'जॉइंट डेव्हलपमेंट ॲग्रीमेंट्स' (JDA) करणार आहे. याद्वारे Godrej Properties आणि The Phoenix Mills सारख्या मोठ्या प्लेयर्सना टक्कर देण्याचा कंपनीचा मानस आहे.
उत्तरपाडा टाऊनशिपचा कायापालट
फेब्रुवारीमध्ये राज्य सरकारसोबत झालेल्या करारानंतर कंपनीने ४२ एकर जमीन अधिकार्यांकडे हस्तांतरित केली आहे. आता उर्वरित १४७ एकर जमिनीवर कंपनी ₹४,००० कोटींची मोठी गुंतवणूक पुढील १० वर्षांत करणार आहे. येथे शॉपिंग मॉल, हॉस्पिटल, शाळा आणि ऑफिस कॉम्प्लेक्ससह एक भव्य 'मिक्स्ड-युज' प्रोजेक्ट उभे केले जाणार आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी धोके (Risks)
दीर्घकालीन प्रकल्पांमध्ये 'एक्झिक्युशन रिस्क' ही मोठी असते. १० वर्षांच्या कालावधीत बाजारपेठेची मागणी, बांधकामाचा वाढता खर्च आणि सरकारी धोरणे यावर प्रोजेक्टचे यश अवलंबून असेल. वाद मिटला असला तरी, नियोजित वेळेत काम पूर्ण करणे हे कंपनीपुढील मोठे आव्हान असणार आहे.