कर्जाच्या डोंगराखाली दबलेल्या Shapoorji Pallonji समूहाने आता लिक्विडिटी वाढवण्यासाठी कंबर कसली आहे. कंपनी आपल्या ३,००० एकर जमिनीचे रूपांतर 'प्लॉटेड डेव्हलपमेंट्स'मध्ये करून १०,००० कोटी रुपये उभे करणार आहे.
जमिनीतून रोख रकमेचा मार्ग
Shapoorji Pallonji Real Estate ने आपल्या महाराष्ट्रभरातील लँड बँकेतून पैसे उभे करण्याचा मोठा निर्णय घेतला आहे. येत्या ३ ते ४ वर्षांत कंपनी ₹१०,००० कोटींचे महसूल लक्ष्य गाठण्याच्या प्रयत्नात आहे. कंपनी आता हाय-राईज बांधकामाऐवजी ३,००० एकर जागेवर 'प्लॉटेड डेव्हलपमेंट' (प्लॉट पाडून विक्री) करण्यावर भर देत आहे, ज्यामुळे कंपनीला कमी कालावधीत मोठा कॅश फ्लो मिळू शकेल.
खोपोली प्रकल्पावर विशेष भर
या मोहिमेतील महत्त्वाचा प्रकल्प म्हणजे खोपोली येथील ९०० एकरचा टाऊनशिप प्रोजेक्ट. या प्रकल्पाचे ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू ₹६,००० कोटींहून अधिक असण्याचा अंदाज आहे. कंपनीने या जागेच्या अधिग्रहण आणि सुरुवातीच्या कामांसाठी आधीच ₹१,५०० कोटींची गुंतवणूक केली आहे. पुण्याजवळ राबवलेल्या पायलट प्रोजेक्टच्या यशानंतर, कंपनी आता हाच फॉर्म्युला मोठ्या प्रमाणावर अंमलात आणत आहे.
कर्जाचा डोंगर आणि धोरणात्मक बदल
सध्या Shapoorji Pallonji ग्रुपवर ₹५५,००० कोटींहून अधिक कर्ज आहे. हे ओझे कमी करण्यासाठी कंपनी मालमत्ता मॉनिटायझेशनवर (Asset Monetization) भर देत आहे. प्लॉटेड डेव्हलपमेंट्समध्ये गुंतवणुकीची गरज कमी लागते आणि विक्रीचा काळही कमी असतो, त्यामुळे ग्रुपला आपली आर्थिक स्थिती सुधारण्यास मोठी मदत होईल.
गुंतवणूकदारांच्या नजरेत कोण?
जरी रिअल इस्टेट विभाग स्टॉक मार्केटवर लिस्टेड नसला, तरी ग्रुपची आर्थिक स्थिती बाजारात चर्चेत असते. गुंतवणूकदार आता समूहाच्या Afcons Infrastructure आणि Sterling and Wilson Renewable Energy यांसारख्या लिस्टेड कंपन्यांच्या कामगिरीवरून ग्रुपच्या भविष्यातील वाटचालीचा अंदाज घेत आहेत.