Whalesbook
Savills ची Asia हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रातील पकड मजबूत
Savills ने Hotelivate मधील बहुसंख्य हिस्सेदारी खरेदी करून Asia Pacific, विशेषतः India आणि South Asia मधील आपल्या हॉस्पिटॅलिटी सल्लागार सेवांना (hospitality advisory services) मोठी चालना दिली आहे. या डीलमुळे हॉस्पिटॅलिटी आणि ब्रँडेड रेसिडेन्सेस मार्केटमध्ये विशेष सल्ल्याची वाढती मागणी पूर्ण करण्यास मदत होईल, जे आता रियल इस्टेट गुंतवणुकीचे एक प्रमुख क्षेत्र बनले आहे. Hotelivate आणि Savills यांच्या एकत्रित टीममुळे एक मोठी, व्यावसायिक सल्लागार सेवा तयार होईल, जी Hotelivate च्या स्थानिक ज्ञानाला Savills च्या जागतिक नेटवर्कसोबत जोडेल. Savills PLC (LSE: SVS) ची मार्केट कॅपिटल सुमारे £1.15 अब्ज (billion) आहे. 7 एप्रिल 2026 रोजी त्यांचे शेअर्स सुमारे GBX 837.00 वर ट्रेड करत होते.
India मधील ब्रँडेड रेसिडेन्सेसची वाढ डीलला गती देणार
India आणि संपूर्ण Asia Pacific प्रदेशात ब्रँडेड रेसिडेन्सेसची (branded residences) मागणी वेगाने वाढत आहे. वाढती संपत्ती आणि सर्व्हिस्ड लिव्हिंगच्या (serviced living) गरजेमुळे हे क्षेत्र जोर धरत आहे. Savills च्या अहवालानुसार, जागतिक स्तरावर 2025 पर्यंत अशा 910 प्रकल्पांची अपेक्षा आहे, ज्यात Asia Pacific मध्ये गेल्या पाच वर्षांत 55% वाढ दिसून आली आहे. India ब्रँडेड निवासी प्रकल्पांमध्ये टॉप 10 देशांपैकी एक आहे आणि 2028 पर्यंत येथे आणखी 20-30 नवीन प्रकल्प येण्याची शक्यता आहे. जागतिक स्तरावर, या प्रॉपर्टीज सामान्य रेसिडेन्सेसपेक्षा सरासरी 33% अधिक महाग आहेत. 2015 मध्ये Gurugram, India येथे स्थापन झालेली Hotelivate ही एक आघाडीची हॉस्पिटॅलिटी सल्लागार फर्म आहे. ही फर्म स्ट्रॅटेजी, व्यवहार्यता अभ्यास (feasibility), ऑपरेटर निवड (operator selection), मालमत्ता व्यवस्थापन (asset management) आणि व्यवहार (transactions) यासारख्या सेवा पुरवते. Savills आता Hotelivate च्या Delhi, Mumbai, Bangkok, Dubai, Jakarta, आणि Singapore येथील कार्यालयांचा वापर करून या सेवांचा विस्तार संस्थात्मक पातळीवर (institutionally) करणार आहे. यामुळे Savills ला Asia Pacific हॉस्पिटॅलिटी मार्केटमध्ये अधिक गुंतवणूक भांडवल आकर्षित करण्यास मदत होईल, ज्याची 2026 पर्यंत $13.3 अब्ज पेक्षा जास्त होण्याची शक्यता आहे.
डीलचे धोके आणि पुढील वाटचाल
जरी या डीलचे धोरणात्मक फायदे मोठे असले तरी, काही गोष्टी लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे. बहुसंख्य हिस्सेदारीसाठी जी किंमत दिली गेली आहे ती जाहीर केलेली नाही, ज्यामुळे मूल्यांकनाचे (valuation) मुद्दे किंवा पूर्ण आर्थिक खर्च लपलेला असू शकतो. Hotelivate, जी बाह्य निधीशिवाय (outside funding) काम करत होती, आता Savills च्या कॉर्पोरेट संरचनेत (corporate structure) सामील होईल. यामुळे सांस्कृतिक फरक किंवा त्यांच्या उद्योजकतेच्या (entrepreneurial spirit) भावनेत बदल होण्याची शक्यता आहे. Savills ला CBRE आणि JLL सारख्या जागतिक कंपन्यांशी स्पर्धा करावी लागेल, ज्यांच्याकडे अशाच प्रकारच्या सेवा आहेत. दोन कंपन्यांचे विलीनीकरण, जरी त्यांची ताकद पूरक असली तरी, जोखमीचे (risks) असू शकते. तसेच, South Asia च्या हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रावर जास्त अवलंबून राहणे Savills ला स्थानिक आर्थिक किंवा नियामक बदलांमुळे (regulatory changes) धोक्यात आणू शकते. Savills च्या मागील कामगिरीनुसार, मागील पाच वर्षांत त्यांच्या कमाईत सरासरी 18.2% वार्षिक घट झाली होती, जरी अलीकडील काळात वर्षा-दर-वर्षाची वाढ सकारात्मक राहिली आहे. तथापि, मार्केट विश्लेषक (analysts) Savills कडे सकारात्मक दृष्टिकोन ठेवत आहेत. त्यांच्या मते, 12 महिन्यांसाठी शेअरची टार्गेट प्राईस सुमारे GBX 1,220.00 आहे, जी 40% पेक्षा जास्त वाढ दर्शवते.