Whalesbook
Sattva City: '15-मिनिटांचे शहर' संकल्पनेतून उभारले जाणारा प्रकल्प
'Sattva City' या 50 एकर परिसरावर वसलेल्या टाउनशिपमध्ये '15-मिनिटांचे शहर' ही आधुनिक संकल्पना वापरली आहे. याचा अर्थ असा की, रहिवाशांना त्यांच्या दैनंदिन गरजा, जसे की किराणा दुकान, शाळा, दवाखाने आणि मनोरंजनाची ठिकाणे, अगदी चालण्याच्या किंवा सायकल चालवण्याच्या अंतरावर मिळतील. या प्रोजेक्टमध्ये 2 ते 4 BHK फ्लॅट्स आणि पेंटहाऊसेसचा समावेश आहे. विशेष म्हणजे, या संपूर्ण जागेपैकी तब्बल 84% भाग हा मोकळ्या जागा आणि हिरवळीसाठी ठेवण्यात आला आहे, ज्यामुळे लोकांना निसर्गरम्य आणि शांत वातावरणाचा अनुभव मिळेल. निवासी, व्यावसायिक आणि मनोरंजनाच्या सर्व सुविधा एकाच ठिकाणी उपलब्ध करून हा एक सेल्फ-सस्टेनिंग (self-sustaining) समुदाय तयार करण्याचा मानस आहे.
उत्तर बंगळूरचा वेगाने वाढणारा परिसर
Sattva Group ने उत्तर बंगळूर (North Bengaluru) परिसराला विशेष महत्त्व दिले आहे. हा परिसर सध्या पायाभूत सुविधांच्या (infrastructure) विकासामुळे वेगाने वाढत आहे. केम्पेगौडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळाचा विस्तार, सॅटेलाइट टाऊन रिंग रोड (STRR), पेरिफेरल रिंग रोड (PRR) आणि मेट्रो फेज 2B यांसारख्या मोठ्या प्रकल्पांमुळे परिसराची कनेक्टिव्हिटी (connectivity) सुधारत आहे आणि प्रवासाचा वेळ कमी होत आहे. याचा थेट परिणाम येथील प्रॉपर्टीच्या किमतींवर दिसून येत आहे. अलीकडील अहवालानुसार, उत्तर बंगळूरमधील प्रॉपर्टीच्या किमतीत 15% ते 25% ची वाढ झाली आहे. येत्या 2025-2026 पर्यंत देवनाहल्ली (Devanahalli) आणि हेब्बल (Hebbal) सारख्या भागात वार्षिक 5% ते 20% पर्यंत वाढ अपेक्षित आहे.
Sattva Group ची राष्ट्रीय पोहोच आणि गुंतवणूक
Sattva Group आता देशभरात आपला दबदबा निर्माण करत आहे. बंगळूरु, मुंबई, विशाखापट्टणम, हैदराबाद, पुणे आणि गोवा येथे त्यांचे प्रकल्प आहेत. त्यांनी आतापर्यंत 80 दशलक्ष चौरस फुटांपेक्षा जास्त बांधकाम पूर्ण केले आहे. तसेच, Blackstone सोबत मिळून ते Knowledge Realty Trust (KRT) या भारतातील सर्वात मोठ्या कमर्शियल REIT चे सह-प्रायोजक आहेत. KRT च्या पोर्टफोलिओमध्ये सहा प्रमुख शहरांमधील सुमारे 46 दशलक्ष चौरस फुटांची ऑफिस स्पेस समाविष्ट आहे. ही भागीदारी Sattva Group च्या आर्थिक ताकदीचे आणि रिअल इस्टेटमधील धोरणात्मक क्षमतेचे प्रतीक आहे.
बाजारातील स्पर्धा आणि भविष्यातील संधी
उत्तर बंगळूरमध्ये Brigade Group आणि Prestige Group सारखे मोठे डेव्हलपर्स देखील मोठे प्रकल्प उभारताना दिसत आहेत, ज्यामुळे बाजारात स्पर्धा वाढली आहे. यशस्वी अंमलबजावणी आणि कुशल व्यवस्थापन या स्पर्धेत टिकून राहण्यासाठी महत्त्वाचे ठरेल. या सर्व आव्हानांवर मात करत, उत्तर बंगळूरमधील रिअल इस्टेट क्षेत्राचे भविष्य उज्ज्वल दिसत आहे. शहरीकरण, मजबूत पायाभूत सुविधा आणि वाढती मागणी यामुळे 2026 मध्ये प्रॉपर्टीच्या किमतीत 5% पेक्षा जास्त वाढ अपेक्षित आहे. Sattva Group ची ही मोठी गुंतवणूक या वाढीव मागणीचा फायदा घेण्यास सज्ज आहे.