Whalesbook
पुनर्वसन आणि नवीन युनिट्सची योजना
या सहा साइट्सवर कंपनी 2,500 हून अधिक पुनर्वसन घरे (rehabilitation homes) आणि 2,000 हून अधिक नवीन निवासी युनिट्स देण्याची योजना आखत आहे. मुंबईतील जुन्या इमारतींच्या जागी नवीन बांधकामांची तातडीची गरज आणि 16,000 हून अधिक इमारतींच्या पुनर्बांधणीची आवश्यकता लक्षात घेता, Sattva Group चा हा मोठा विस्तार महत्त्वाचा आहे. DCPR 2034 अंतर्गत नियामक सुधारणांमुळे प्रकल्पांची व्यवहार्यता सुधारण्याची अपेक्षा आहे, ज्यामुळे Sattva सारख्या आर्थिकदृष्ट्या सक्षम विकासकांना प्रोत्साहन मिळेल.
बाजारातील स्थिती आणि रणनीती
मुंबईतील पुनर्विकास प्रकल्पांना सध्या चांगली मागणी आहे, कारण जागेची उपलब्धता मर्यादित आहे आणि घरांची मागणी सातत्याने वाढत आहे. राष्ट्रीय स्तरावरील डेव्हलपर्स आता मुख्य शहरी भागांमध्ये दीर्घकालीन पोर्टफोलिओ तयार करण्यावर लक्ष केंद्रित करत आहेत. Sattva Group ने हे प्रकल्प हाती घेण्यापूर्वी नियामक स्पष्टता, अभियांत्रिकी व्यवहार्यता आणि पर्यावरणीय टिकाऊपणा यांसारख्या बाबींचे सखोल मूल्यांकन केले. तसेच, कंपनीने गेल्या वर्षभर स्थानिक बाजारपेठेतील माहिती गोळा करून धोरणात्मक नियोजन केले आहे.
कंपनीची दूरदृष्टी आणि मागील अनुभव
Sattva Group चे व्यवस्थापकीय संचालक, Bijay Agarwal यांनी सांगितले की, 'मुंबई शहरी नूतनीकरणाच्या एका निर्णायक टप्प्यात प्रवेश करत आहे.' त्यांनी स्पष्टता, शिस्त आणि दीर्घकालीन बांधिलकी या मूल्यांवर जोर दिला, जी Sattva च्या 30 वर्षांच्या वारशाचा भाग आहेत. Sattva Group ने आतापर्यंत देशभरात सुमारे 78 दशलक्ष (78M) चौरस फूट रिअल इस्टेट प्रकल्प पूर्ण केले आहेत आणि सध्या 71 दशलक्ष (71M) चौरस फुटांपेक्षा जास्त बांधकाम सुरू आहे. कंपनी Blackstone सोबत India's largest commercial real estate investment trust (REIT), Knowledge Realty Trust (KRT) ची सह-प्रायोजक (co-sponsor) देखील आहे.
अंमलबजावणीचा दृष्टिकोन
हे प्रकल्प प्रामुख्याने पुनर्वसन-आधारित पुनर्विकास मॉडेलवर (rehabilitation-led redevelopment model) आधारित असतील. Sattva Group विद्यमान रहिवाशांना सुधारित सुरक्षा प्रणाली आणि सुविधांनी युक्त घरे उपलब्ध करून देईल. यासाठी खास टीम्स तयार केल्या जातील, ज्या संक्रमण प्रक्रिया आणि अंमलबजावणीच्या वेळापत्रकांचे व्यवस्थापन करतील, जेणेकरून या गुंतागुंतीच्या शहरी नूतनीकरण उपक्रमांमध्ये सर्व संबंधित पक्षांसाठी सुलभ संक्रमण सुनिश्चित होईल.