संजय घोडावत ग्रुप (SGG) आणि नॉर्डस्टार इस्टेट्सने 'घोडावत नॉर्डस्टार प्रा. लि.' या नवीन JV द्वारे रियल इस्टेट मार्केटमध्ये पाऊल ठेवले आहे. या संयुक्त उपक्रमाचे लक्ष्य ₹5,000 कोटींचे ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) गाठणे आहे.
रिअल इस्टेटमध्ये मोठा धमाका!
विविध क्षेत्रांमध्ये व्यवसाय करणाऱ्या संजय घोडावत ग्रुपने (SGG) नॉर्डस्टार इस्टेट्ससोबत मिळून रिअल इस्टेट क्षेत्रात मोठा विस्तार करण्याची योजना आखली आहे. या नवीन संयुक्त उपक्रमाचे नाव 'घोडावत नॉर्डस्टार प्रा. लि.' (Ghodawat Nordstar Pvt. Ltd.) असून, यातून ₹5,000 कोटींपेक्षा जास्त ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) मिळवण्याचे लक्ष्य ठेवण्यात आले आहे. GDV म्हणजे प्रकल्पाचे काम पूर्ण झाल्यावर मिळणारी एकूण विक्री किंमत.
मुंबई आणि बंगळुरूत विकास
हा संयुक्त उपक्रम मुंबई आणि बंगळुरू यांसारख्या प्रमुख शहरांमध्ये निवासी (Residential) आणि व्यावसायिक (Commercial) प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित करेल. मुंबईमध्ये दक्षिण आणि मध्य मुंबई, तसेच पश्चिम आणि मध्य उपनगरांमध्ये विकास साधण्याचे प्रयत्न असतील. याशिवाय, अलिबाग, कर्जत आणि वसई यांसारख्या ठिकाणीही प्रकल्प उभारले जातील. बंगळुरूमध्ये, विशेषतः तंत्रज्ञान क्षेत्रातील (Technology Corridors) ज्या भागात नॉर्डस्टारची आधीपासून उपस्थिती आहे, तिथे नवीन प्रकल्प विकसित केले जातील.
अनुभवाचा संगम
या JV मुळे SGG चा स्थानिक बाजारपेठेतील अनुभव आणि नॉर्डस्टारच्या संस्थात्मक भांडवलातील (Institutional Capital) कौशल्ये यांचा मिलाफ होणार आहे. SGG ने 1993 पासून आतापर्यंत 1.2 कोटी चौरस फुटांपेक्षा जास्त रिअल इस्टेट प्रकल्प पूर्ण केले आहेत. तर, नॉर्डस्टारच्या संस्थापकांनी भारत आणि अमेरिकेत $400 दशलक्ष पेक्षा जास्त निधीचे व्यवस्थापन केले आहे आणि 2 कोटी चौरस फुटांपेक्षा जास्त मालमत्ता विकसित केली आहे.
बाजारातील संधी आणि आव्हाने
भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्र सध्या तेजीत आहे आणि उच्च-गुणवत्तेच्या निवासी व व्यावसायिक जागांना मोठी मागणी आहे. ₹5,000 कोटींचे लक्ष्य मोठे असले तरी, या प्रकल्पाचे यश जमिनीचे अधिग्रहण (Land Acquisition) आणि मुंबई-बंगळुरू सारख्या स्पर्धात्मक बाजारपेठांमध्ये प्रभावी अंमलबजावणीवर अवलंबून असेल. कंपनीने दिलेल्या माहितीनुसार, 'NEVORA' या नवीन ब्रँड अंतर्गत ऊर्जा कार्यक्षमता (Energy Efficiency) आणि तंत्रज्ञान एकत्रीकरणावर (Technology Integration) भर दिला जाईल.