SREI इक्विपमेंट फायनान्सने निर्मल लाईफस्टाईल (मुलुंड) साठीच्या रिझोल्यूशन प्लॅनविरोधात दाखल केलेली याचिका मागे घेतली आहे. SREI कडे तारण असलेली मालमत्ता या प्लॅनमधून वगळण्यात आल्याचे स्पष्टीकरण मिळाल्यानंतर हा निर्णय घेण्यात आला.
काय घडले?
SREI इक्विपमेंट फायनान्सने नॅशनल कंपनी लॉ अपीलेट ट्रायब्युनल (NCLAT) मधून निर्मल लाईफस्टाईल (मुलुंड) प्रा. लि. च्या रिझोल्यूशन प्लॅनला आव्हान देणारी आपली याचिका अधिकृतरित्या मागे घेतली आहे. यापूर्वी कंपनीने नॅशनल कंपनी लॉ ट्रायब्युनल (NCLT) च्या मुंबई बेंचने मंजूर केलेल्या या योजनेला विरोध केला होता. मात्र, या मालमत्तेचे यशस्वी खरेदीदार असलेल्या मन्त्रा प्रॉपर्टीज अँड डेव्हलपर्स प्रा. लि. ने स्पष्ट केले की SREI कडे तारण असलेली एक विशिष्ट मालमत्ता या पुनरुज्जीवन योजनेचा भाग नाही. या स्पष्टीकरणानंतर कायदेशीर वाद संपुष्टात आला.
वाद आणि स्पष्टीकरण
हा वाद 'निर्मल ऑलिंपिया II' या मालमत्तेवरून निर्माण झाला होता. SREI इक्विपमेंट फायनान्सकडे या मालमत्तेवर ₹168.4 कोटी कर्जाचे तारण होते. SREI ने असा दावा केला होता की त्यांच्या संमतीशिवाय ही मालमत्ता रिझोल्यूशन प्लॅनमध्ये समाविष्ट केली जाऊ नये. याचिका मागे घेतल्यामुळे SREI ला खात्री पटली आहे की त्यांची तारण असलेली मालमत्ता या अधिग्रहणाच्या कक्षेत येत नाही. यामुळे नवीन खरेदीदाराला मालमत्ता ताब्यात घेण्यातील एक कायदेशीर अडथळा दूर झाला आहे.
कर्जदारांसाठी आर्थिक वास्तव
कायदेशीर वाद मिटला असला तरी, रिअल इस्टेट दिवाळखोरीतील वित्तीय कर्जदारांसाठी ही केस एक वास्तववादी उदाहरण ठरली आहे. मंजूर रिझोल्यूशन प्लॅननुसार कंपनीचे मूल्य ₹215 कोटी आहे, तर कंपनीची मान्य असलेली देणी (admitted liabilities) ₹1,491 कोटी आहे. याचा अर्थ असा की वित्तीय कर्जदारांना कर्जावर मोठी 'हेअरकट' (Haircut) म्हणजे कर्जाचा मोठा भाग वसूल होणार नाही. या प्रकरणात, कर्जदारांना त्यांच्या मूळ कर्जाच्या रकमेतील मोठा हिस्सा लिहावा लागणार आहे.
दिवाळखोरीचा संदर्भ
निर्मल लाईफस्टाईल (मुलुंड) कंपनी कॉर्पोरेट दिवाळखोरी रिझोल्यूशन प्रक्रियेत (CIRP) जुलै 2023 मध्ये दाखल झाली होती.Beacon Trusteeship Ltd. ने ही याचिका दाखल केली होती. या यादीत SREI इक्विपमेंट फायनान्स व्यतिरिक्त, Beacon Trusteeship कडे ₹902 कोटी आणि Assets Care and Reconstruction Enterprise Ltd. कडे ₹589 कोटी ची देणी आहेत. या रिझोल्यूशन प्रक्रियेत Vasavi Realty Pvt Ltd आणि कंपनीच्या माजी प्रवर्तक, धर्मेंद्र सरदराम जैन यांच्या नेतृत्वाखालील कन्सोर्टियमच्या बोलींसह अनेक बोली लागल्या होत्या, परंतु शेवटी मन्त्रा प्रॉपर्टीजच्या प्लॅनला स्वीकारण्यात आले.
पुढे काय?
आता मन्त्रा प्रॉपर्टीज रिझोल्यूशन प्लॅनची अंमलबजावणी कशी करते यावर लक्ष असेल. विशेषतः, यशस्वी बोली लावणाऱ्याने निधी हस्तांतरित करून मालमत्तेचा ताबा किती लवकर घेतो, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल. याशिवाय, ₹215 कोटी रकमेचे विविध सुरक्षित कर्जदारांमध्ये अंतिम वितरण कसे होते, हा पुढील महत्त्वाचा टप्पा असेल. यातून दिवाळखोरी प्रक्रियेत सहभागी असलेल्या प्रत्येक कर्जदाराची अंतिम वसुलीची रक्कम स्पष्ट होईल.