'संपूर्ण न्याया'साठी सुप्रीम कोर्टाचा हस्तक्षेप
सुप्रीम कोर्टाने संविधानाच्या कलम १४२ (Article 142) चा वापर करत हा महत्त्वपूर्ण निर्णय दिला आहे. या कलमाद्वारे कोर्ट कोणत्याही प्रकरणात 'संपूर्ण न्याय' (complete justice) करण्यासाठी आवश्यक आदेश देऊ शकते. यामुळे २०१० ते २०१२ दरम्यान घरं बुक केलेल्या आणि गेली अनेक वर्षं रखडलेल्या सुमारे ५१,००० घरमालकांना दिलासा मिळाला आहे. आता NBCC या प्रकल्पांची जबाबदारी घेणार असून, सर्व प्रथम घरमालकांचे हित जपले जाईल. आर्थिक आणि इतर कर्जदारांना त्यांच्या थकीत रकमेपेक्षा कमी रक्कम (haircuts) स्वीकारावी लागेल, ज्याचे निर्धारण NCLT आणि NCLAT द्वारे केले जाईल. हा निर्णय घरमालकांना न्याय मिळवून देण्यासाठी एक मोठा पायंडा ठरू शकतो.
NBCC ची क्षमता आणि आर्थिक स्थिती
सरकारी मालकीची 'नवरत्न' कंपनी NBCC ला हे मोठे आव्हान पेलण्याचे काम मिळाले आहे. सध्या NBCC चा P/E रेशो अंदाजे ४५.१९ च्या आसपास आहे आणि कंपनीचे मार्केट कॅपिटलायझेशन (Market Capitalisation) ₹२७-२८ बिलियन (अंदाजे ₹२,७००-२,८०० कोटी) इतके आहे. NBCC चे कर्ज-ते-इक्विटी (Debt-to-Equity) प्रमाण ०.०० आहे, जे आर्थिक स्थिरतेचे संकेत देते. तसेच, कंपनीचे रिटर्न ऑन इक्विटी (ROE) २५.१०% आणि रिटर्न ऑन कॅपिटल एम्प्लॉइड (ROCE) ३३.२% आहे, जे चांगले मानले जाते. कंपनीला नुकतेच सुमारे ₹२७१.३२ कोटी रुपयांचे नवीन वर्क ऑर्डर मिळाले आहेत, जे तिच्या चालू व्यवसायाचे संकेत देतात. मात्र, हे रखडलेले प्रकल्प पूर्ण करणे हे NBCC च्या क्षमतेची मोठी परीक्षा असेल. मागील महिन्याभरात शेअरमध्ये सुमारे १५-१६% घट झाली होती, पण अलीकडील तेजी काहीशी सुधारणा दर्शवते.
रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी महत्त्वाचा निर्णय
भारताचे रिअल इस्टेट क्षेत्र २०२६ मध्येही मजबूत राहण्याची चिन्हे आहेत. घरांची मागणी, प्रीमियम उत्पादने आणि आरबीआयने डिसेंबर २०२५ मध्ये रेपो रेट ५.२५% पर्यंत कमी केल्याने व्याजदरात घट यांमुळे बाजारात सकारात्मकता आहे. सुपरटेक प्रकरणात सुप्रीम कोर्टाने दिलेला हा निर्णय इतर रखडलेल्या प्रकल्पांसाठी एक महत्त्वाचा बेंचमार्क ठरू शकतो. यापूर्वी Amrapali, Unitech आणि Jaypee सारख्या कंपन्यांच्या प्रकल्पांमध्येही अशाच समस्या निर्माण झाल्या होत्या. कलम १४२ चा वापर करून घरमालकांना 'संपूर्ण न्याय' देण्याचा कोर्टाचा हा प्रयत्न विशेष उल्लेखनीय आहे, ज्यामुळे भविष्यात अशा प्रकरणांमध्ये निर्णय घेणे सोपे होईल.
विश्लेषकांचे मत
NBCC बाबत विश्लेषकांचे मत सकारात्मक आहे. अनेक विश्लेषक 'ओव्हरवेट' (Overweight) किंवा 'बाय' (Buy) रेटिंग देत आहेत. कंपनीच्या कमाईत वाढ होण्याची शक्यता (EPS growth) आणि सध्याच्या शेअर किमतीपेक्षा जास्त असलेले टार्गेट प्राईस (Target Price) याकडे लक्ष वेधले जात आहे. फेब्रुवारी २०२६ च्या सुरुवातीलाही विश्लेषकांचे मत सकारात्मक राहिले आहे. NBCC सुपरटेक प्रकल्पांचे काम कसे पूर्ण करते, यावर पुढील काळात गुंतवणूकदारांचा विश्वास अवलंबून असेल.