९ सप्टेंबर २०२६ रोजी पार पडलेल्या कॉन्फरन्समध्ये रिअल इस्टेट क्षेत्रातील दिग्गज नेत्यांनी सिंगल-विंडो क्लिअरन्स आणि जमिनीच्या रेकॉर्डचे डिजिटायझेशन करण्याची मागणी केली आहे. वाढत्या किमतींवर लगाम घालण्यासाठी आणि घरांची परवडणारी उपलब्धता वाढवण्यासाठी हे बदल अत्यंत आवश्यक असल्याचे त्यांनी म्हटले आहे.
९ सप्टेंबर २०२६ रोजी पार पडलेल्या 'नॅशनल कॉन्फरन्स ऑन रिअल इस्टेट फॉर विकसित भारत' या परिषदेत स्ट्रक्चरल धोरणात्मक बदलांवर सविस्तर चर्चा करण्यात आली. घरांच्या किमती लोकांच्या उत्पन्नापेक्षा वेगाने वाढत आहेत, ज्यामुळे भविष्यात मागणीवर विपरीत परिणाम होऊ शकतो, अशी भीती व्यक्त केली जात आहे. ही परिस्थिती हाताळण्यासाठी डेव्हलपर्सनी अधिक सुलभ नियामक वातावरणाची मागणी केली आहे.
प्रशासकीय कार्यक्षमतेची गरज
सध्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात स्थानिक नियमांची गुंतागुंत आणि नोकरशाहीच्या विलंबामुळे मोठ्या अडचणी येत आहेत. CII रिअल इस्टेट कमिटीचे अश्विंदर आर. सिंग आणि नॅशनल कौन्सिल ऑन रिअल इस्टेटचे प्रदीप अग्रवाल यांनी दोन महत्त्वाचे उपाय सुचवले आहेत. पहिली मागणी म्हणजे 'सिंगल-विंडो क्लिअरन्स' सिस्टम लागू करणे. सध्या अनेक स्तरांवर मंजुरी घ्यावी लागत असल्याने प्रकल्पांना विलंब होतो आणि त्यामुळे प्रकल्पाचा खर्च वाढतो.
दुसरीकडे, जमिनीच्या रेकॉर्डचे डिजिटायझेशन केल्यास पारदर्शकता येईल आणि टायटल व्हेरिफिकेशनसाठी लागणारा वेळ कमी होईल. गुंतवणूकदारांच्या दृष्टीने, हा बदल केवळ प्रशासकीय नसून कंपन्यांच्या आर्थिक आरोग्यासाठी अत्यंत महत्त्वाचा आहे. वेगवान मंजुरी मिळाल्यास डेव्हलपर्सना प्रकल्प लवकर सुरू करता येतील, ज्याचा थेट फायदा त्यांच्या कॅश फ्लोवर होईल.
प्रकल्पांची व्यवहार्यता आणि टिकाऊपणा
जमिनीच्या वाढत्या किमतींमुळे डेव्हलपर्ससमोर घरांच्या किमती आवाक्यात ठेवण्याचे मोठे आव्हान आहे. सरकारी हस्तक्षेपाशिवाय जमिनीच्या किमती स्थिर राहणे कठीण असून, त्याचा परिणाम विक्रीवर होऊ शकतो, असेही तज्ज्ञांनी नमूद केले. सध्या डेव्हलपर्स 'ग्रीन-सर्टिफाईड' आणि ऊर्जा-कार्यक्षम इमारतींवर भर देत आहेत, ज्यासाठी सुरुवातीला मोठा भांडवली खर्च आवश्यक असतो. आता गुंतवणूकदारांचे लक्ष सरकार या मागण्यांवर काय प्रतिक्रिया देते, याकडे लागले आहे.