Raymond Realty ने मुंबईतील महिममध्ये दोन मोठे पुनर्विकास प्रकल्प जाहीर केले आहेत, ज्यांचे एकूण मूल्य **₹4,500 कोटी** आहे. कंपनीने ठाण्याच्या पलीकडे विस्तार केला आहे. विक्री बुकिंगमध्ये **129%** वाढ होऊनही, वाढत्या प्रकल्प आणि विपणन खर्चामुळे तिमाही नफ्यात **19%** घट झाल्याने **10 ऑगस्ट 2026** रोजी शेअर **12%** घसरला.
महिममध्ये दोन मोठे प्रकल्प जाहीर
Raymond Group ची रिअल इस्टेट शाखा, Raymond Realty, मुंबईतील महिममध्ये दोन नवीन पुनर्विकास प्रकल्प सुरू करण्याची घोषणा केली आहे. या प्रकल्पांमधून एकूण ₹4,500 कोटी महसूल मिळण्याची अपेक्षा आहे. कंपनी आता ठाण्यापलीकडे विस्तार करत असून मुंबई महानगर प्रदेशात (MMR) आपली उपस्थिती वाढवत आहे.
शेअरमध्ये मोठी घसरण, नफ्यात घट
10 ऑगस्ट 2026 रोजी कंपनीच्या शेअरमध्ये सुमारे 12% ची घसरण दिसून आली. जून 2026 मध्ये संपलेल्या तिमाहीचे आर्थिक निकाल जाहीर झाल्यानंतर गुंतवणूकदारांनी विक्रीचा जोर वाढवला. या तिमाहीत कंपनीच्या एकूण उत्पन्नात 37% वाढ होऊन ते ₹536 कोटी झाले आणि बुकिंग व्हॅल्यू 129% वाढून ₹700 कोटी झाली. मात्र, वाढलेला प्रकल्प खर्च, विपणन खर्च आणि व्याजाचे वाढलेले पेमेंट यामुळे कंपनीचा निव्वळ नफा मागील वर्षाच्या तुलनेत 19% कमी होऊन ₹13.43 कोटी झाला.
ऍसेट-लाईट मॉडेलवर जोर
कंपनी आपल्या विस्तारासाठी ऍसेट-लाईट बिझनेस मॉडेलचा अवलंब करत आहे. यात स्वतः जमीन खरेदी करण्याऐवजी, Raymond Realty विद्यमान गृहनिर्माण सोसायट्या आणि जमीन मालकांसोबत संयुक्त विकास करारांमध्ये (Joint Development Agreements) प्रवेश करत आहे. यामुळे कंपनीला मुंबईसारख्या प्राइम लोकेशन्समध्ये मोठ्या पुनर्विकास प्रकल्पांना सुरुवात करणे शक्य होत आहे, जिथे जमिनीची उपलब्धता खूपच मर्यादित आहे. सध्या कंपनीकडे अंदाजे ₹52,000 कोटी ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यूचे पोर्टफोलिओ आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी धोके (Risks)
या विस्तार धोरणामध्ये काही धोके आहेत. पुनर्विकास प्रकल्प अनेकदा क्लिष्ट असतात आणि नियामक मंजुरी, भाडेकरूंसोबत वाटाघाटी आणि बांधकामातील आव्हानांमुळे त्यांना विलंब होऊ शकतो. यामुळे खर्चात वाढ आणि नफ्यावर दबाव येऊ शकतो. तसेच, कंपनीवर सध्या ₹824 कोटी निव्वळ कर्ज आहे आणि कर्ज-इक्विटी गुणोत्तर (Debt-to-Equity Ratio) 0.7 आहे. ही पातळी व्यवस्थापित करण्यायोग्य असली तरी, नवीन प्रकल्पांवरील खर्च आणि आर्थिक स्थिरता यांचा समतोल साधण्याकडे गुंतवणूकदारांचे लक्ष असेल.
पुढील वाटचाल
भागधारकांसाठी मुख्य लक्ष महिम प्रकल्पांना मिळणाऱ्या मंजुऱ्या आणि कंपनीची नफा मार्जिन सुधारण्याची क्षमता यावर असेल. बाजाराला अपेक्षा आहे की बुकिंग व्हॅल्यूमधील वाढ आगामी तिमाहीत निव्वळ नफ्यातही दिसून येईल.