ई-क्लिनिकलवर्क्स (eClinicalWorks) चे सह-संस्थापक गिरीश नवानी (Girish Navani) यांच्या पत्नी राधी गिरीश नवानी (Radhi Girish Navani) यांनी मुंबईतील वरळी येथे एक आलिशान सी-फेसिंग (sea-facing) फ्लॅट तब्बल **₹162.2 कोटी** मध्ये खरेदी केला आहे. या व्यवहारामुळे मुंबईतील अति-उच्चभ्रू निवासी मालमत्तांची मागणी कायम असल्याचे दिसून येते.
मुंबईत ₹162 कोटींचा भव्य गृहखरेदी व्यवहार
राध्ी गिरीश नवानी यांनी वरळीतील 'नमन झाना' (Naman Xana) इमारतीत 6,458 चौरस फूट इतके कार्पेट एरिया (carpet area) असलेला आणि 645 चौरस फूट बाल्कनी असलेला फ्लॅट विकत घेतला आहे. ही प्रॉपर्टी 18 व्या मजल्यावर आहे आणि यासोबतच खरेदीदाराला 4 कार पार्किंगची जागा देखील मिळाली आहे.
स्टॅम्प ड्युटी आणि व्यवहार तपशील
या मालमत्तेच्या नोंदणीसाठी राधी नवानी यांनी ₹8.11 कोटी स्टॅम्प ड्युटी भरली. विशेष म्हणजे, महाराष्ट्र शासनाच्या नियमांनुसार महिला खरेदीदारांना मिळणाऱ्या 1% स्टॅम्प ड्युटी सवलतीचा फायदा त्यांना मिळाला. झॅपकी.कॉम (Zapkey.com) या रिअल इस्टेट डेटा फर्मने दिलेल्या माहितीनुसार, हा व्यवहार कार्प इस्टेट (Carp Estate) आणि श्री नमन रेसिडेन्सी (Shree Naman Residency) या कंपन्यांकडून करण्यात आला. प्रति चौरस फूट सुमारे ₹2.5 लाख दराने हा व्यवहार झाला असून, हा भारतातील सर्वात मोठ्या निवासी मालमत्ता व्यवहारांपैकी एक आहे.
मुंबईतील लक्झरी मार्केटचा ट्रेंड
वरळी हा भाग मुंबईतील अति-आलिशान निवासी मालमत्तांसाठी एक प्रमुख केंद्र बनला आहे. येथील सी-फेसिंग प्रॉपर्टीज आणि मर्यादित उपलब्धतेमुळे या भागाला नेहमीच जास्त मागणी असते. याशिवाय, मलबार हिल, अल्टामाउंट रोड आणि कारमायकल रोड यांसारख्या भागातही अशाच प्रकारचे मोठे व्यवहार सातत्याने होत असतात. तज्ञांचे मत आहे की, अति-लक्झरी सेगमेंट हा बाजारातील व्याजदर बदलांसारख्या आर्थिक घटकांमुळे फारसा प्रभावित होत नाही, कारण हे खरेदीदार सहसा वैयक्तिक संपत्ती किंवा कंपनीच्या नफ्यातून खरेदी करतात, बँक कर्जावर अवलंबून नसतात.
मुंबईतील अनेक डेव्हलपर्स (Developers) आता याच लक्झरी सेगमेंटवर अधिक लक्ष केंद्रित करत आहेत. कारण या सेगमेंटमध्ये नफ्याचे प्रमाण (profit margins) जास्त असते. ई-क्लिनिकलवर्क्सचे सह-संस्थापक गिरीश नवानी यांच्यासाठी ही खरेदी त्यांच्या वैयक्तिक गुंतवणुकीचा भाग आहे, जी व्यावसायिक नेते लक्झरी प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये करत आहेत. 'नमन झाना' टॉवरमध्ये यापूर्वी ₹3 लाख प्रति चौरस फूट दरानेही व्यवहार झाले आहेत, जे या भागातील गुंतवणूकदारांचे सातत्य दर्शवते.