RBI च्या आगामी ५ ते ७ ऑक्टोबरच्या बैठकीत रेपो रेट **२५ बेसिस पॉइंट्सनी** वाढवून **५.५०%** होण्याची शक्यता आहे. या निर्णयामुळे गृहकर्जाचे हप्ते महागून सणासुदीच्या मागणीवर परिणाम होण्याची भीती व्यक्त केली जात आहे.
रेपो रेटमध्ये वाढीचे संकेत
ऑक्टोबरच्या सुरुवातीला होणाऱ्या RBI च्या मॉनेटरी पॉलिसी कमिटीच्या बैठकीकडे सर्वांचे लक्ष लागले आहे. महागाईचा आकडा ऑगस्टमध्ये ४.८२% वर पोहोचल्याने आणि कच्च्या तेलाच्या वाढत्या किमतींमुळे, रेपो रेटमध्ये २५ बेसिस पॉइंट्सची वाढ होऊन तो ५.५०% वर जाण्याचा अंदाज तज्ज्ञांनी वर्तवला आहे.
गृहकर्ज आणि ग्राहकांवर परिणाम
सध्या नवरात्री आणि दिवाळीचा सण सुरू होत आहे, जो घरांच्या खरेदीसाठी सुवर्णकाळ मानला जातो. मात्र, रेपो रेट वाढल्यास फ्लोटिंग रेट होम लोनचे व्याजदर वाढतील, ज्यामुळे गृहकर्जाचे EMI (हप्ते) महाग होतील. यामुळे बजेट पाहणाऱ्या ग्राहकांच्या उत्साहावर पाणी फिरू शकते आणि घर खरेदीचा निर्णय लांबणीवर पडण्याची शक्यता आहे.
बिल्डर्ससाठी दुहेरी संकट
केवळ ग्राहकच नव्हे, तर रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठीही हे आव्हानात्मक ठरणार आहे. कर्जाचे व्याजदर वाढल्यामुळे बांधकाम खर्च आणि कर्जाचे हफ्ते फेडण्याचा भार वाढणार आहे. जरी तिसऱ्या तिमाहीत रिअल इस्टेटमध्ये $९.५ बिलियनची विक्रमी गुंतवणूक झाली असली, तरी नवीन व्याजदरामुळे भविष्यातील प्रोजेक्ट्सच्या नफ्यावर (Profit Margins) दबाव येऊ शकतो.
आता ७ ऑक्टोबरला RBI काय भूमिका घेते आणि महागाई नियंत्रणाबाबत गव्हर्नर काय भाष्य करतात, यावर रिअल इस्टेट क्षेत्राची पुढील दिशा अवलंबून असेल.