Nuvama आणि Cushman & Wakefield च्या संयुक्त उपक्रमातील Prime Offices Fund ने ₹4,000 कोटींचा निधी उभारला आहे, जे त्यांच्या ₹3,000 कोटींच्या मूळ लक्ष्यापेक्षा जास्त आहे. या फंडाने दिल्ली, पुणे आणि चेन्नई येथील व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी जवळपास अर्धी रक्कम वापरली आहे, जी भारतीय ऑफिस स्पेसमध्ये वाढत्या संस्थात्मक स्वारस्य दर्शवते.
Prime Offices Fund ची यशस्वी उभारणी
Nuvama Asset Management आणि जागतिक रिअल इस्टेट फर्म Cushman & Wakefield यांच्यातील संयुक्त उपक्रमाने व्यवस्थापित केलेल्या Prime Offices Fund ने ₹4,000 कोटींचा निधी उभारला आहे. सुरुवातीला ₹3,000 कोटींचे लक्ष्य होते, मात्र गुंतवणूकदारांकडून मिळालेल्या मजबूत प्रतिसादाने ही रक्कम ओलांडली आहे. भारतीय रिअल इस्टेट सेक्टरमध्ये गुंतवणूक करण्याची संधी शोधणाऱ्यांसाठी हे यश महत्त्वपूर्ण आहे.
गुंतवणुकीची रणनीती आणि पोर्टफोलिओ
या फंडाने आतापर्यंत एकूण उभारलेल्या भांडवलापैकी 45% रक्कम वापरली आहे. ही रक्कम दिल्ली, पुणे आणि चेन्नई येथे असलेल्या तीन प्रीमियम ऑफिस मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी वापरण्यात आली आहे. फंडाच्या पोर्टफोलिओमध्ये सध्या अंदाजे 4 दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा समाविष्ट आहे आणि 70 हून अधिक कॉर्पोरेट ग्राहक आहेत. कंपनीच्या म्हणण्यानुसार, यापैकी अनेक ग्राहक Global Capability Centres (GCC) आहेत, जे भारतात उच्च-गुणवत्तेच्या ऑफिस स्पेसची मागणी वाढवत आहेत.
ग्रेड A+ ऑफिस मालमत्तांवर लक्ष
भारतीय सिक्युरिटीज अँड एक्सचेंज बोर्ड (SEBI) कडून 2024 मध्ये नियामक मान्यता मिळालेला आणि 2025 मध्ये पहिल्यांदा क्लोजर पूर्ण करणारा हा फंड विशेषतः ग्रेड A+ ऑफिस मालमत्तांवर लक्ष केंद्रित करत आहे. बंगळूरु, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR), पुणे, मुंबई, चेन्नई आणि हैदराबाद यांसारख्या प्रमुख भारतीय शहरांमध्ये या मालमत्ता खरेदी केल्या जात आहेत. मोठ्या कॉर्पोरेट ग्राहक आणि बहुराष्ट्रीय कंपन्यांना सेवा देणाऱ्या संस्थात्मक-दर्जाच्या व्यावसायिक इमारतींमध्ये गुंतवणूकदारांना प्रवेश मिळवून देणे हे यामागील उद्दिष्ट आहे.
ऑफिस रिअल इस्टेटसाठी बाजाराचा संदर्भ
Global Capability Centres आणि फ्रंट-ऑफिस ऑपरेशन्स भारतातील प्रमुख शहरी बाजारपेठांमध्ये आपला विस्तार करत आहेत. या ट्रेंडमुळे प्रीमियम वर्कप्लेसची मागणी कायम आहे, जरी काही विशिष्ट ठिकाणी ऑफिस व्हॅकन्सी लेव्हल्स गुंतवणूकदारांसाठी एक महत्त्वाचा घटक राहू शकतात. या संदर्भात, फंडाच्या उर्वरित भांडवलाचा वापर करण्याची गती आणि पोर्टफोलिओमध्ये नवीन मालमत्तांची भर पडणे याकडे लक्ष ठेवणारे लोक बारकाईने पाहतील, कारण व्यवस्थापन टीम शिस्तबद्ध मालमत्ता अधिग्रहणाद्वारे दीर्घकालीन मूल्य निर्मितीवर लक्ष केंद्रित करत आहे.