प्रेस्टीज ग्रुपने हैदराबादमध्ये रेकॉर्डब्रेक Rs 1,556 कोटींना जमीन खरेदी केली, राष्ट्रीय बेंचमार्क स्थापित केला.

एका ऐतिहासिक व्यवहारात, प्रेस्टीज ग्रुपने हैदराबादमधील रायदुर्ग, नॉलेज सिटी येथे 11 एकर जमीन 1,556.5 कोटी रुपयांना विकत घेतली आहे. प्रेस्टीज ग्रुपच्या स्पेशल पर्पज व्हेईकल (SPV) द्वारे झालेली ही खरेदी, हैदराबादच्या इतिहासातील सर्वात महागडी जमीन खरेदी ठरली आहे आणि प्रति एकर 141.5 कोटी रुपयांच्या दराने व्यावसायिक रिअल इस्टेटसाठी एक नवीन राष्ट्रीय विक्रम प्रस्थापित केला आहे.
हा व्यवहार हैदराबादची एक प्रमुख जागतिक व्यवसाय स्थळ म्हणून आणि भारताची अग्रगण्य टेक आणि सेवा राजधानी म्हणून वाढत असलेल्या स्थानाला अधोरेखित करतो. HITEC City, जेथे ही जमीन स्थित आहे, त्या भागाला अभूतपूर्व मागणीचा सामना करावा लागत आहे, जिथे भाडे सर्वाधिक वाढले आहे आणि रिक्त जागांचे प्रमाण सर्वात कमी आहे.
ही खरेदी तेलंगाना सरकारच्या वतीने आयोजित केलेल्या एका मोठ्या लिलावाचा भाग होती, ज्यामध्ये दोन प्रमुख जमिनींच्या तुकड्यांमधून एकूण 3,135 कोटी रुपये जमा झाले. जोन्स लँग लासेल (JLL) या लिलावासाठी सल्लागार म्हणून कार्यरत होते. याच लिलावात MSN ॲल्टीने 7.67 एकर जमीन 1,358 कोटी रुपयांना, प्रति एकर 177 कोटी रुपयांच्या आणखी जास्त दराने विकत घेतली.
तज्ञांच्या मते, जमिनीच्या या प्रचंड किमती मागणी, मर्यादित उपलब्धता आणि ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) व प्रमुख IT कंपन्यांकडून भारतात आपला विस्तार करण्याच्या वाढत्या इच्छेमुळे आहेत. HITEC City सारख्या प्रमुख भागांमध्ये गेल्या वर्षभरात भाडे 20-30% ने वाढले आहे, आणि उच्च दर्जाच्या ऑफिस स्पेसेसचे दर 100-150 रुपये प्रति चौरस फूट आहेत. ही खरेदी प्रेस्टीज ऑफिस वेंचर्सच्या एप्रिल 2028 पर्यंत 30 दशलक्ष चौरस फूट ऑफिस पोर्टफोलिओ वाढवण्याच्या महत्त्वाकांक्षी योजनांशी सुसंगत आहे.
या रेकॉर्डब्रेकिंग डीलमुळे भारतातील व्यावसायिक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये, विशेषतः हैदराबादसारख्या विकसनशील केंद्रांमध्ये, गुंतवणूकदारांचा मजबूत आत्मविश्वास दिसून येतो. हे गुंतवणूक-अनुकूल वातावरण निर्माण करण्याच्या सरकारी प्रयत्नांना बळ देते आणि या क्षेत्रात पुढील विकास व गुंतवणुकीला चालना देईल, ज्यामुळे प्रमुख शहरी भागांतील भविष्यातील जमिनीच्या मूल्यांवरही परिणाम होण्याची शक्यता आहे.