Whalesbook
Demand Drivers Unchanged
प्रेस्टीज ग्रुपचे चेअरमन आणि मॅनेजिंग डायरेक्टर इरफान रझाक यांनी सांगितले की दक्षिण भारत, मुंबई आणि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) यांसारख्या त्यांच्या कार्यरत भौगोलिक क्षेत्रांमध्ये मागणी मजबूत आहे. हे तेव्हाच शक्य आहे जेव्हा डेव्हलपर्स योग्य उत्पादन, योग्य ठिकाणी आणि योग्य किंमतीत उपलब्ध करून देतात. रझाक यांनी चेतावणी दिली की जास्त किंमत ठेवल्यास विक्रीचा वेग कमी होऊ शकतो.
Commercial Portfolio Strength
कमर्शियल रिअल इस्टेट विभागाचे भविष्य उज्ज्वल दिसत आहे, प्रेस्टीज ग्रुपने 96% उच्च ऑक्युपन्सी रेट (occupancy rate) नोंदवला आहे. अनेक महत्त्वपूर्ण ऑफिस डेव्हलपमेंट्स आधीच पूर्णपणे लीजवर आहेत. बंगळूरच्या आऊटर रिंग रोडवरील नुकत्याच पूर्ण झालेल्या 2.3 दशलक्ष चौरस फूट प्रकल्पात 100% लीज ऑक्युपन्सी आहे. याव्यतिरिक्त, मुंबई आणि दिल्ली NCR मधील आगामी ऑफिस मालमत्तांमध्ये लक्षणीय प्री-लीजिंग (pre-leasing) क्रियाकलाप दिसून येत आहे, जे बाजारातील मजबूत मागणीचे संकेत देत आहे.
REIT Strategy and Timeline
व्यवस्थापनाच्या मॉनेटायझेशन (monetization) धोरणामध्ये शेवटी रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) सुरू करणे समाविष्ट आहे. कंपनीने सुमारे 45 दशलक्ष चौरस फूट तयार आणि पूर्णपणे लीज्ड ऑफिस मालमत्ता जमा केल्यानंतरच ही मोहीम सुरू केली जाईल. हे उद्दिष्ट गाठण्यासाठी अंदाजित टाइमलाइन FY28 ते FY29 दरम्यान आहे, जी त्यांच्या कमर्शियल मालमत्तांमधील मूल्य अनलॉक करण्यासाठी दीर्घकालीन दृष्टिकोन दर्शवते.
Hospitality IPO on Hold
स्वतंत्रपणे, प्रेस्टीज ग्रुपने आपल्या हॉस्पिटॅलिटी व्यवसायासाठी इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग (IPO) आणण्याची तयारी दर्शविली आहे. तथापि, या ऑफरची वेळ सध्याच्या बाजारपेठेतील परिस्थिती आणि मूल्यांकनांवर आधारित धोरणात्मकदृष्ट्या ठरविली जाईल. कंपनीने प्रक्रियेला घाई न करण्याचा किंवा व्यवसायाचे कमी मूल्यांकन न करण्याचा स्पष्ट प्राधान्य व्यक्त केले आहे, त्याऐवजी यशस्वी लिस्टिंगसाठी योग्य क्षणाची वाट पाहणे निवडले आहे.