Maharashtra Real Estate Appellate Tribunal (MREAT) ने Prestige Estates ला मोठा धक्का दिला आहे. कंपनीचा 'महालक्ष्मी टॉवर' प्रकल्प पुन्हा रेसिडेन्शियल स्वरूपात विकसित करण्याचे आदेश दिल्याने गुंतवणूकदारांमध्ये चिंतेचे वातावरण आहे.
ट्रिब्युनलचा मोठा निर्णय
4 सप्टेंबर 2026 रोजी Prestige Estates Projects Limited च्या शेअर्समध्ये विक्रीचा दबाव दिसून आला. Maharashtra Real Estate Appellate Tribunal (MREAT) ने 'महालक्ष्मी टॉवर' प्रकल्पाबाबत एक महत्त्वपूर्ण आदेश दिला आहे. कंपनी या जागेवर कमर्शियल प्रकल्प उभारण्याच्या तयारीत होती, मात्र आता हा प्रकल्प पुन्हा रेसिडेन्शियल स्वरूपातच विकसित करावा लागणार आहे.
शेअर्सवर परिणाम
या बातमीनंतर Prestige Estates चा शेअर आपल्या ₹1,646.60 या इंट्राडे उच्चांकावरून साधारण 2.93% नी खाली घसरला. तब्बल 20 वर्षांपासून सुरू असलेल्या या कायदेशीर वादात घर खरेदीदारांच्या बाजूने निकाल लागला आहे. ज्या गुंतवणूकदारांनी सुरुवातीच्या काळात 50% रक्कम भरली होती, त्यांना यामुळे मोठा दिलासा मिळाला आहे.
गुंतवणूकदारांसमोर आव्हान काय?
मार्केट जाणकारांच्या मते, कमर्शियल आणि रेसिडेन्शियल रिअल इस्टेटच्या नफ्याचे गणित पूर्णपणे वेगळे असते. कमर्शियल प्रकल्पांमधून कंपनीला उच्च व्हॅल्युएशन आणि मार्जिन मिळण्याची शक्यता असते, जी आता कमी होऊ शकते. कंपनीने अद्याप या निर्णयावर अधिकृत भाष्य केलेले नाही, परंतु या बदलामुळे प्रकल्पाच्या खर्चावर आणि महसुलावर किती परिणाम होईल, याकडे आता सर्वांचे लक्ष लागले आहे.