Prestige Estates Projects ने 1QFY27 साठी **₹66 अब्ज** प्री-सेल्सची नोंद केली आहे, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत **46%** कमी आहे. नव्या प्रोजेक्ट्सची कमी संख्या यामागे प्रमुख कारण असल्याचे दिसून येत आहे.
Prestige Estates च्या विक्रीत घसरण
Prestige Estates Projects (PEPL) ने आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत अंदाजे ₹66 अब्ज प्री-सेल्सची नोंद केली आहे. मागील वर्षाच्या तुलनेत ही 46% ची मोठी घसरण आहे. नव्या प्रॉपर्टी लॉन्चिंगची संख्या कमी असणे आणि मागील वर्षी मजबूत बुकिंग नंबर्सचा बेस इफेक्ट ही या घसरणीची मुख्य कारणे सांगितली जात आहेत.
तरीही, कंपनीने या तिमाहीत चार नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च केले असून, त्यांचे एकूण डेव्हलपमेंट क्षेत्र 20.2 दशलक्ष चौरस फूट आहे. यापैकी 17.2 दशलक्ष चौरस फूट निवासी आणि प्लॉटेड डेव्हलपमेंटसाठी आहे, जे गृहनिर्माण युनिट्सच्या मागणीला प्रतिसाद देण्याची कंपनीची रणनीती दर्शवते.
प्रादेशिक कामगिरी आणि प्रमुख योगदान
कंपनीच्या विक्री महसुलात दक्षिण भारतीय बाजारपेठांचा दबदबा कायम आहे. हैदराबादने तिमाहीतील एकूण प्री-सेल्समध्ये 49% चे योगदान दिले, तर बंगळुरुकडून 27% विक्री झाली. मुंबई आणि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) मधूनही विक्री झाली, ज्यांचे योगदान अनुक्रमे 12% आणि 7% होते. हैदराबादमधील Prestige Golden Grove या प्रोजेक्टने ₹29.9 अब्ज विक्रीसह महत्त्वपूर्ण योगदान दिले. बंगळुरूमधील Evergreen at Prestige Raintree Park कडून ₹7.5 अब्ज आणि NCR मधील TPC Indirapuram कडून ₹4.4 अब्ज ची विक्री झाली.
गुंतवणूकदारांसाठी काय महत्त्वाचे?
गुंतवणूकदारांसाठी, येणाऱ्या तिमाहीत प्रोजेक्ट लॉन्चची गती वाढवून सध्याच्या मंदीला तोंड देणे महत्त्वाचे ठरणार आहे. रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सना अनेकदा प्रोजेक्ट मंजुरी आणि नवीन लॉन्चच्या चक्रामुळे तिमाही विक्रीमध्ये अस्थिरतेचा सामना करावा लागतो. प्रॉपर्टी डेव्हलपमेंट हा भांडवल-केंद्रित व्यवसाय असल्याने, गुंतवणूकदार कंपन्या कमी विक्रीच्या काळात त्यांचे कर्ज आणि रोख प्रवाह कसे व्यवस्थापित करतात यावर लक्ष ठेवतात. सध्याच्या विक्री आकडेवारीतून लॉन्चच्या वेगात तात्पुरती घट दिसून येत असली तरी, दीर्घकालीन कामगिरी कंपनीच्या अंमलबजावणीचा वेग आणि मोठ्या भूखंडांना विक्रीयोग्य प्रकल्पांमध्ये रूपांतरित करण्याच्या क्षमतेवर अवलंबून असेल.
लॉन्चच्या वारंवारतेपलीकडे, गुंतवणूकदारांनी प्रमुख शहरांमधील मागणीचा कल आणि संपूर्ण रिअल इस्टेट क्षेत्रात स्पर्धात्मक किंमतीचा दबाव मार्जिनवर परिणाम करत आहे का, यावर लक्ष ठेवले पाहिजे. चालू असलेल्या बांधकाम प्रकल्पांची प्रगती आणि आगामी नियामक मंजुरींची स्थिती याबद्दलची भविष्यातील माहिती, स्पर्धात्मक भारतीय प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये कंपनी आपली वाढ कायम ठेवू शकेल की नाही हे तपासण्यासाठी आवश्यक ठरेल.