Prestige Golden Grove: हैदराबादमधील एक मोठा निवासी प्रकल्प
Prestige Estates Projects Ltd. ने 'Prestige Golden Grove' नावाचा एक मोठा निवासी प्रकल्प हैदराबादच्या तेलंगणा भागात सुरु केला आहे. या प्रकल्पाचे अपेक्षित ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) ₹9,500 कोटींपेक्षा जास्त आहे. 28.6 एकर जागेवर पसरलेल्या या प्रकल्पात 5,120 युनिट्स असतील. हा प्रकल्प कंपनीच्या वाढीसाठी एक महत्त्वाचे पाऊल मानले जात आहे, कारण हैदराबादची रिअल इस्टेट मार्केट चांगली कामगिरी करत आहे.
शेअर व्हॅल्युएशनची चिंता कायम
मात्र, कंपनीच्या शेअरच्या व्हॅल्युएशनवरून (Valuation) गुंतवणूकदारांना चिंता वाटत आहे. कंपनीचा शेअर सध्या त्याच्या 52-week low च्या जवळ, म्हणजेच ₹1,048.05 च्या आसपास ट्रेड करत आहे, तर त्याचा 52-week high ₹1,814 आहे. कंपनीचे मार्केट कॅपिटल ₹49,650 कोटी आहे, पण त्याचा P/E रेशो 51.16x आहे, जो प्रतिस्पर्धी DLF (अंदाजे 40.0x) आणि Godrej Properties (अंदाजे 28.7x) पेक्षा खूप जास्त आहे. हे दर्शवते की बाजारपेठ कंपनीच्या सध्याच्या व्हॅल्युएशनवर साशंक आहे.
कंपनीचे आर्थिक आकडे काय सांगतात?
या चिंता आणखी वाढवतात कंपनीचे काही आर्थिक आकडे. Prestige Estates चा रिटर्न ऑन इक्विटी (ROE) 6.03% आहे आणि मागील पाच वर्षांतील सेल्स ग्रोथ -1.99% आहे. कंपनीचे वर्किंग कॅपिटल डेज 136 वरून अचानक 274 पर्यंत वाढले आहेत. तसेच, प्रमोटर होल्डिंगमध्ये 4.54% घट झाली आहे. कमी इंटरेस्ट कव्हरेज रेशो (Interest Coverage Ratio) यांसारखे घटक कंपनीवर आर्थिक ताण असल्याचे संकेत देतात.
विश्लेषकांचे मत आणि पुढील दिशा
या सर्व चिंता असूनही, विश्लेषकांचे मत या शेअरबद्दल बरेचसे सकारात्मक आहे. 23 विश्लेषकांनी दिलेल्या माहितीनुसार, शेअरसाठी सरासरी 12-महिन्यांची टार्गेट प्राईस ₹1,885.43 आहे, जी 63% पेक्षा जास्त वाढ दर्शवते. २०२७ पर्यंत महसूल वाढ 35% वार्षिक दराने वाढण्याची अपेक्षा आहे. त्यामुळे, भविष्यातील मोठी वाढ अपेक्षित असली तरी, शेअरची सध्याची स्थिती गुंतवणूकदारांना तात्काळ चिंतेत टाकत आहे.