Whalesbook
Phoenix Mills Limited ने Q3 FY26 चे तिमाही निकाल सादर केले आहेत. या तिमाहीत कंपनीच्या एकत्रित महसुलात (Consolidated Revenue) मागील वर्षाच्या तुलनेत 15% ची मोठी वाढ झाली असून, तो ₹1,121 कोटी वर पोहोचला आहे. या वाढीचे मुख्य कारण म्हणजे रिटेल सेगमेंटमधील ग्राहकांची जोरदार मागणी, ज्यात 25% ची वाढ नोंदवली गेली आणि ती ₹4,992 कोटी झाली. भाडे उत्पन्नात (Rental Income) देखील 13% ची वाढ होऊन ते ₹573 कोटी झाले, तर रिटेल EBITDA 16% वाढून ₹585 कोटी नोंदवला गेला. चालू आर्थिक वर्षाच्या पहिल्या नऊ महिन्यांत (9M FY26) रिटेलर विक्री 17% ने वाढून ₹12,326.7 कोटी झाली.
एकूणच, कंपनीच्या एकत्रित EBITDA मध्ये 19% ची वर्षागणिक वाढ दिसून आली, जो ₹656 कोटी राहिला. मात्र, नेट प्रॉफिटमध्ये (Net Profit) 4% ची नम्र वाढ होऊन तो ₹276 कोटी नोंदवला गेला.
इतर व्यवसाय विभागांची कामगिरी:
ऑफिस प्लॅटफॉर्म: कंपनीचा ऑफिस प्लॅटफॉर्म अंदाजे 5 दशलक्ष स्क्वेअर फुटांपर्यंत विस्तारण्याची योजना आहे. चालू वर्षात आतापर्यंत 1.2 दशलक्ष स्क्वेअर फूट लीजिंग (Leasing) यशस्वीरित्या पूर्ण झाली आहे. मुंबई आणि पुणे येथील ऑफिसची ऑक्युपन्सी (Occupancy) 76% आहे. 9M FY26 मध्ये ऑफिस सेगमेंटमधून ₹162 कोटी उत्पन्न आणि ₹103 कोटी EBITDA प्राप्त झाला.
हॉस्पिटॅलिटी: या विभागाने 9M FY26 साठी ₹423 कोटी उत्पन्न (8% YoY वाढ) आणि ₹190 कोटी EBITDA (16% YoY वाढ) नोंदवला आहे. या विभागात 45% EBITDA मार्जिन कायम राखण्यात कंपनीला यश आले आहे. St. Regis Mumbai मध्ये 85% ऑक्युपन्सी आणि सरासरी रूम रेट ₹20,000 पेक्षा जास्त राहिला.
रेसिडेन्शियल: 9M FY26 मध्ये रेसिडेन्शियल सेगमेंटमध्ये ₹412 कोटी ग्रॉस बुकिंग्ज (Gross Bookings) आणि ₹273 कोटी महसूल (Revenue Recognized) प्राप्त झाला. या सेगमेंटमधील घरांची सरासरी किंमत ₹29,000 प्रति स्क्वेअर फूट पेक्षा जास्त आहे.
कंपनीची आर्थिक ताकद आणि व्यवस्थापन:
कंपनीने 9M FY26 मध्ये ₹1,508 कोटींचा मजबूत ऑपरेटिंग कॅश फ्लो (Operating Cash Flow) नोंदवला, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 24% अधिक आहे. याच काळात ₹722 कोटी भांडवली खर्चासाठी (Capex) वापरण्यात आले. कंपनीचे नेट डेट टू EBITDA रेशो (Net Debt to EBITDA Ratio) 1.3x आहे, जे एक निरोगी लीव्हरेज (Leverage) स्थिती दर्शवते. एकूण कर्ज (Gross Debt) अंदाजे ₹5,200 कोटी आहे. ISML पार्टनरचा वाटा इक्विटीद्वारे (Equity) फेडल्यामुळे कर्जाचा बोजा वाढला नाही, ही एक सकारात्मक बाब आहे.
भविष्यातील दिशा आणि संभाव्य धोके:
Phoenix Mills ने FY26 साठी रिटेल पोर्टफोलिओमध्ये दुहेरी अंकी वाढीचे (Double-digit growth) लक्ष्य ठेवले आहे. कंपनी नवीन डेव्हलपमेंट्स आणि ॲसेट ऑप्टिमायझेशनवर (Asset Optimization) लक्ष केंद्रित करत आहे. ऑफिस पोर्टफोलिओ FY27 पासून अधिक योगदान देईल अशी अपेक्षा आहे. ठाणे आणि कोलकाता येथील आगामी प्रकल्पांचे वेळेवर नियोजन आणि अंमलबजावणी, तसेच अनपेक्षित बाजारातील बदलांचा रिटेल मागणीवर होणारा परिणाम याकडे लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल.