Whalesbook
कंपनीची दमदार आर्थिक कामगिरी
Phoenix Mills ने FY26 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांमध्ये (9MFY26) उत्कृष्ट कामगिरी नोंदवली आहे. कंपनीचा महसूल 14% नी वाढून ₹31.9 अब्ज पर्यंत पोहोचला, तर ईबीआयटीडीए (EBITDA) 18% नी वाढून ₹18.9 अब्ज झाला. याच काळात कंपनीच्या मार्जिनमध्ये 192 बेसिस पॉईंट्सची सुधारणा होऊन ती 57.2% वर गेली, जी चांगली ऑपरेटिंग एफिशिअन्सी दर्शवते.
Q3 FY26 निकाल आणि विश्लेषकांची अपेक्षा
नवीनतम तिमाही (Q3 FY26) मध्येही कंपनीचा महसूल 15% नी वाढून ₹11.2 अब्ज आणि ईबीआयटीडीए 19% नी वाढून ₹6.6 अब्ज झाला. मात्र, सहयोगी कंपन्यांच्या नफ्याचा वाटा वाढल्यामुळे, समायोजित नेट प्रॉफिट आफ्टर टॅक्स (PAT) मध्ये 4% ची किरकोळ वाढ झाली. हा आकडा ₹2.8 अब्ज इतका राहिला, जो तिमाही आधारावर 9% कमी असून बाजाराच्या अपेक्षांपेक्षा किंचित कमी होता. 2 फेब्रुवारी 2026 पर्यंत, कंपनीचे शेअर्स सुमारे ₹1,630-1,640 च्या पातळीवर व्यवहार करत होते.
ब्रोकरेज हाऊसेसचे 'BUY' कॉल आणि वाढीव लक्ष्य
या निकालांनंतरही, अनेक ब्रोकरेज हाऊसेसनी Phoenix Mills च्या शेअरवर विश्वास दाखवला आहे. Motilal Oswal ने 'BUY' रेटिंग कायम ठेवत टार्गेट प्राईस ₹2,045 पर्यंत वाढवली आहे, जी सध्याच्या भावापेक्षा 22% अधिक संभाव्य वाढ दर्शवते. Jefferies ने ₹2,000, Avendus Spark ने ₹2,050, तर JM Financial ने ₹2,520 आणि ₹2,010 इतके लक्ष्य दिले आहेत. कंपनीचे प्राइस-टू-अर्निंग (P/E) गुणोत्तर सध्या 41x ते 60x च्या दरम्यान आहे, जे DLF आणि Oberoi Realty सारख्या स्पर्धकांपेक्षा जास्त आहे, पण हे कंपनीच्या मजबूत वाढीची अपेक्षा अधोरेखित करते.
रिअल इस्टेट सेक्टरचा सकारात्मक दृष्टिकोन आणि कंपनीचे स्थान
भारतातील रिअल इस्टेट सेक्टर, विशेषतः रिटेल आणि मिश्र-वापर (Mixed-Use) प्रॉपर्टीज 2026 मध्ये जोरदार गती पकडण्याची अपेक्षा आहे. नवीन मॉल्स आणि अनुभव-आधारित रिटेल (Experience-led formats) कडे वाढता कल दिसतोय. Phoenix Mills आपल्या एकात्मिक मॉडेलमुळे या ट्रेंडचा फायदा घेण्यासाठी सज्ज आहे. कंपनीकडे 11 दशलक्ष स्क्वेअर फुटांहून अधिक रिटेल स्पेस कार्यान्वित आहे आणि 7 दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा विकासाधीन आहे. ऑफिस सेगमेंटमध्येही मुंबई आणि पुणे येथील ऑक्युपन्सी रेट 67% वरून 76% पर्यंत सुधारला आहे, जे ऑफिस स्पेसची मागणी पुन्हा वाढत असल्याचे दर्शवते.
स्पर्धेचे वातावरण आणि संभाव्य धोके
Phoenix Mills ला DLF, Lodha Developers, Prestige Estates आणि Oberoi Realty सारख्या मोठ्या कंपन्यांकडून स्पर्धेला सामोरे जावे लागते. शेअरचे जास्त P/E गुणोत्तर हे भविष्यातील वाढीच्या मोठ्या अपेक्षा दर्शवते. तसेच, 30 जानेवारी 2026 रोजी दिसलेला साप्ताहिक MACD क्रॉसओवर ऐतिहासिकदृष्ट्या सुमारे 6.5% ची घट दर्शवतो, त्यामुळे गुंतवणूकदारांनी सावधगिरी बाळगणे आवश्यक आहे.
भविष्यकालीन विस्तार योजना
कंपनी आपल्या सर्व प्रमुख व्यवसाय विभागांमध्ये सक्रियपणे विस्तार करत आहे. रिटेलमध्ये सुमारे 7 दशलक्ष स्क्वेअर फूट आणि ऑफिस स्पेसमध्ये 2 दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा विकसित करण्याची योजना आहे. हॉस्पिटॅलिटीमध्ये दोन हॉटेल्स कार्यरत असून ग्रँड हयात बंगळुरूचे बांधकाम सुरू आहे, तसेच दोन नवीन हॉटेल्स आणि निवासी प्रकल्पांचीही योजना आहे.