रिअल इस्टेट क्षेत्रातील दिग्गज कंपनी Omaxe ने आता हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रात पाऊल ठेवले आहे. Lemon Tree Hotels च्या 'Carnation Hotels' सोबत त्यांनी एक महत्त्वपूर्ण करार केला असून, टायर २ आणि ३ शहरांमध्ये १९ हॉटेल्स उभारण्यासाठी ₹६,२०० कोटींची गुंतवणूक केली जाणार आहे.
हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रात विस्तार
Omaxe ने आपल्या व्यवसायाचा विस्तार करत आता हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रात मोठी उडी घेतली आहे. Lemon Tree Hotels च्या 'Carnation Hotels' या उपकंपनीसोबत Omaxe ने एक धोरणात्मक करार केला आहे. या करारानुसार, एकूण १९ हॉटेल प्रकल्पांपैकी १० प्रकल्पांचे व्यवस्थापन Lemon Tree Hotels पाहणार आहे. या संपूर्ण विस्तारासाठी कंपनीने ₹६,२०० कोटींची गुंतवणूक करण्याची योजना आखली आहे, ज्यातील ₹४,००० कोटींचा टप्पा हॉटेल विस्तारासाठी महत्त्वाचा ठरणार आहे.
प्रमुख शहरे आणि धोरण
या विस्ताराचे मुख्य लक्ष्य लखनौ, वृंदावन, अमृतसर, गाझियाबाद, ग्रेटर नोएडा आणि फरीदाबाद यांसारखी टायर २ आणि ३ शहरे आहेत. धार्मिक पर्यटन, बिझनेस ट्रॅव्हल आणि वाढत्या लेजर ट्रॅव्हलमुळे या शहरांमध्ये ब्रँडेड हॉटेल्सची मोठी कमतरता भासत आहे. Omaxe कडे असलेल्या जमिनीवर हॉटेल बांधून, Lemon Tree चा ब्रँड आणि ऑपरेशनल अनुभव वापरून ही पोकळी भरून काढण्याचा कंपनीचा मानस आहे.
गुंतवणूकदारांसमोरील आव्हाने आणि धोके
Omaxe च्या या नवीन मॉडेलमध्ये 'एक्झिक्युशन रिस्क' (Execution Risk) सर्वात मोठी आहे. रिअल इस्टेटमध्ये अनेकदा प्रोजेक्ट्सना उशीर होतो किंवा खर्चाचे बजेट वाढते. ₹६,२०० कोटींची मोठी गुंतवणूक करताना कंपनीच्या ताळेबंदावर (Balance Sheet) किती कर्ज वाढते, याकडे गुंतवणूकदारांचे लक्ष असणे आवश्यक आहे. या लहान शहरांमधील हॉटेल मागणी ही आर्थिक चक्रावर अवलंबून असते, त्यामुळे या प्रकल्पांचा रोख प्रवाह (Cash Flow) कसा राहतो, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.
पुढील वाटचाल
गुंतवणूकदारांनी या प्रकल्पांच्या बांधकामाच्या प्रगतीवर लक्ष ठेवले पाहिजे. तसेच, भविष्यातील तिमाही निकालांमध्ये या नवीन हॉटेल व्यवसायातून किती महसूल (Revenue) येतो, याचा मागोवा घेणे गरजेची ठरेल.