Oberoi Realty च्या प्री-सेल्समध्ये दुसऱ्या तिमाहीत तब्बल सातपट वाढ झाली असून हा आकडा **९,१४९ कोटी रुपयांवर** पोहोचला आहे. गुरुग्राममधील लक्झरी प्रोजेक्टमुळे हे यश मिळाले असले तरी, कंपनीचा नेट प्रॉफिट **७६१ कोटी रुपयांवर** स्थिर राहिला आहे.
प्री-सेल्समधील मोठी झेप\n\nसप्टेंबर २०२६ मध्ये संपलेल्या तिमाहीत Oberoi Realty ने सेल्स बुकिंगमध्ये मोठी कामगिरी केली आहे. मागील वर्षी याच तिमाहीत १,२९९.०६ कोटी रुपये असलेले सेल्स यावर्षी थेट ९,१४९.६९ कोटी रुपयांवर पोहोचले आहेत. या तेजीचे मुख्य कारण म्हणजे गुरुग्राममधील गोल्फ कोर्स एक्स्टेंशन रोडवर सुरू केलेला 'थ्री सिक्स्टी नॉर्थ' (Three Sixty North) हा लक्झरी प्रोजेक्ट. जूनच्या अखेरीस लाँच झालेल्या या प्रोजेक्टच्या ६१४ युनिट्सच्या विक्रीतूनच कंपनीला ७,८९१.१४ कोटी रुपयांचा महसूल मिळाला आहे.\n\n### प्री-सेल्स आणि रिअल फायनान्शिअल रिझल्ट्समधील फरक\n\nगुंतवणूकदारांनी हे समजून घेणे आवश्यक आहे की, रिअल इस्टेट क्षेत्रात 'प्री-सेल्स' म्हणजे विक्रीचे बुकिंग असते. वास्तविक महसूल (Revenue Recognition) तेव्हाच नोंदवला जातो जेव्हा प्रोजेक्ट पूर्णत्वाकडे जातो किंवा ताबा दिला जातो. याच कारणामुळे कंपनीचा एकत्रित नेट प्रॉफिट ७६१.६५ कोटी रुपयांवर स्थिर आहे, जो गेल्या वर्षी ७६०.२६ कोटी रुपये होता. कंपनीचे एकूण उत्पन्न ६ टक्क्यांनी घसरून १,७३६.३७ कोटी रुपयांवर आले असले तरी, खर्च ८६३.३५ कोटींवरून ७४४.९४ कोटी रुपयांपर्यंत कमी केल्यामुळे नफ्यावर फारसा परिणाम झाला नाही.\n\n### दिल्ली-एनसीआरमध्ये रणनीतिक विस्तार\n\n'थ्री सिक्स्टी नॉर्थ' प्रोजेक्टद्वारे Oberoi Realty ने दिल्ली-एनसीआरच्या लक्झरी मार्केटमध्ये दमदार प्रवेश केला आहे. आतापर्यंत मुंबईवर केंद्रित असलेली कंपनी आता भौगोलिक विस्तारावर भर देत आहे. कंपनीचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक विकास ओबेरॉय यांच्या मते, ब्रँडच्या नावाचा फायदा घेऊन नवीन बाजारपेठेत शिरकाव करणे हा त्यांचा मुख्य उद्देश आहे.\n\n### गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे संकेत\n\nपुढील काळात गुंतवणूकदारांनी या प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीकडे (Execution) लक्ष देणे गरजेचे आहे. एनसीआरसारख्या स्पर्धात्मक बाजारपेठेत प्रोजेक्टला विलंब न लागणे किंवा खर्चात वाढ न होणे हे मोठे आव्हान असेल. तसेच, या प्री-सेल्सचे रूपांतर लवकर महसुलात कसे होते आणि पुढील प्रोजेक्ट्सची गती कशी राहते, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.
