मुंबईस्थित Oberoi Realty ने गुरुग्राममध्ये आपल्या पहिल्या लक्झरी प्रोजेक्टमध्ये दमदार सुरुवात केली आहे. पहिल्या टप्प्यात **₹8,109 कोटींची** ग्रॉस बुकिंग नोंदवली गेली आहे.
गुरुग्राममध्ये 'Three Sixty North' ला प्रचंड प्रतिसाद
Oberoi Realty ने दिल्ली-NCR मार्केटमध्ये प्रवेश करताना जोरदार कामगिरी केली आहे. गुरुग्राममधील गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोडवरील 'Three Sixty North' या लक्झरी प्रोजेक्टच्या पहिल्या टप्प्यात कंपनीने तब्बल ₹8,109 कोटींची ग्रॉस बुकिंग नोंदवली आहे. यातून 13.52 लाख स्क्वेअर फूट एरियाची विक्री झाली आहे.
प्रोजेक्टची माहिती आणि विस्ताराची योजना
हा प्रोजेक्ट एकूण 14.8 एकर जागेवर पसरलेला असून तो दोन टप्प्यांमध्ये विकसित केला जाईल. पहिल्या टप्प्यात 6 टॉवर्समध्ये 832 युनिट्स लॉन्च करण्यात आली होती. या प्रीमियम अपार्टमेंट्सची किंमत ₹18 कोटींपासून सुरू झाली होती, ज्याचा बेस सेलिंग प्राईस ₹35,000 प्रति स्क्वेअर फूट होता. कंपनीने या विस्तारासाठी आधीच ₹6,000 कोटींची गुंतवणूक जाहीर केली होती, ज्यातून संपूर्ण डेव्हलपमेंटमधून ₹16,000 कोटींच्या महसुलाची अपेक्षा आहे.
मुंबई मॉडेल NCR मध्ये यशस्वी
Oberoi Realty चा मुख्य फोकस आतापर्यंत मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजनवर राहिला आहे. आतापर्यंत त्यांनी मुंबईत 17.3 दशलक्ष स्क्वेअर फुटांचे 51 प्रोजेक्ट्स पूर्ण केले आहेत. गुरुग्राममधील या प्रोजेक्टचे यश कंपनीसाठी एक महत्त्वाचा टप्पा आहे, कारण ते आपल्या मुंबईतील यशस्वी मॉडेलला नवीन भौगोलिक क्षेत्रात पुन्हा तयार करण्याचा प्रयत्न करत आहेत. मॅनेजमेंटच्या मते, हे यश त्यांच्या ब्रँडची पोहोच मुंबईबाहेरही किती आहे, हे सिद्ध करते.
गुंतवणूकदारांसाठी पुढील वाटचाल
गुंतवणूकदारांसाठी, या प्रोजेक्टची पुढील अंमलबजावणी आणि पुढच्या टप्प्यांमधील मागणीचा कल पाहणे महत्त्वाचे ठरेल. सुरुवातीचे बुकिंग मूल्य मोठे असले तरी, दिल्ली-NCR मधील लक्झरी रिअल इस्टेट क्षेत्रात मोठी स्पर्धा आहे. त्यामुळे, पुढील टप्प्यांमध्ये विक्रीची गती टिकवून ठेवणे, तसेच मोठ्या प्रमाणावरील डेव्हलपमेंटसाठी बांधकाम खर्च आणि वेळेचे व्यवस्थापन करणे, हे कंपनीसमोरील मुख्य आव्हान असेल.
आर्थिक कामगिरीवर लक्ष
कंपनीच्या एकूण 34 दशलक्ष स्क्वेअर फूट पोर्टफोलिओवरही लक्ष ठेवणे आवश्यक आहे. गुंतवणूकदारांना दुसऱ्या टप्प्यातील प्रगती, प्रोजेक्ट कॅश फ्लो आणि कंपनीच्या उत्तर भारतातील ऑपरेशन्स कशा प्रकारे नफा वाढवतात, यावर लक्ष ठेवावे लागेल.