ओबेरॉय रियाल्टीला हरियाणाच्या DTCP कडून मोठा दिलासा मिळाला आहे. गुरुग्राममधील 'थ्री सिक्सटी नॉर्थ' या निवासी प्रकल्पाला कायदेशीर अडथळे दूर करत परवानगी मिळाली आहे. या निर्णयामुळे प्रॉपर्टी वाटपावरील निर्बंध उठले असून, ₹8,109 कोटींची बुकिंग्स असलेल्या या प्रकल्पाला आता गती मिळणार आहे.
कायदेशीर अडथळे दूर
हरियाणातील शहर आणि ग्राम नियोजन संचालनालयाने (DTCP) ॲडव्हान्स इंडिया प्रोजेक्ट्स लिमिटेड (AIPL) ची याचिका फेटाळून लावली आहे. AIPL ने ओबेरॉय रियाल्टीच्या गुरुग्राममधील मोठ्या प्रकल्पाचा परवाना रद्द करण्याची मागणी केली होती. मात्र, DTCP च्या या निर्णयामुळे ओबेरॉय रियाल्टीला मिळालेला डेव्हलपमेंट लायसन्स (Development License) आणि डेव्हलपर बदलण्यासंदर्भातील मंजुरी कायम असल्याचे स्पष्ट झाले आहे. यापूर्वी पंजाब आणि हरियाणा उच्च न्यायालयाने नवीन प्रॉपर्टी वाटपांवर आणि थर्ड-पार्टी राइट्स तयार करण्यावर घालण्यात आलेले निर्बंध आता उठवण्यात आले आहेत.
'थ्री सिक्सटी नॉर्थ' प्रकल्पाला गती
हा निर्णय कंपनीसाठी अत्यंत महत्त्वाचा आहे, कारण ते गुरुग्रामच्या सेक्टर 58 मध्ये 14.8 एकर जागेवर 'थ्री सिक्सटी नॉर्थ' हा लक्झरी निवासी प्रकल्प विकसित करत आहेत. हा प्रकल्प नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मध्ये ओबेरॉय रियाल्टीच्या विस्ताराचा एक महत्त्वाचा भाग आहे. या प्रकल्पाला बाजारात मोठी मागणी आहे आणि सुरुवातीच्या टप्प्यातच कंपनीने अंदाजे ₹8,109 कोटींची ग्रॉस बुकिंग्स नोंदवली आहेत. या प्रकल्पातून एकूण ₹16,000 कोटींच्या महसुलाची अपेक्षा आहे.
आर्थिक स्थिती मजबूत
आर्थिक दृष्ट्या पाहिल्यास, ओबेरॉय रियाल्टीची आर्थिक स्थिती मजबूत आहे. FY27 च्या पहिल्या तिमाहीत कंपनीने ₹544 कोटींचा एकत्रित नफा नोंदवला, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 29% नी अधिक आहे. याच तिमाहीत कंपनीचा महसूल 31.7% नी वाढून ₹1,301 कोटींवर पोहोचला. मार्च 2026 पर्यंत कंपनीचे डेट-टू-इक्विटी रेशो (Debt-to-Equity Ratio) केवळ 0.16 इतके कमी आहे, जे मोठ्या प्रकल्पांच्या व्यवस्थापनात आर्थिक लवचिकता दर्शवते.
भविष्यातील आव्हाने
नियामक मंजुरीमुळे कायदेशीर अडचण दूर झाली असली तरी, रिअल इस्टेट विकासात काही धोके नेहमीच असतात. विशेषतः NCR सारख्या नवीन प्रदेशांमध्ये नियामक अनुपालन (Regulatory Compliance), सरकारी धोरणांमधील बदल आणि कच्च्या मालाच्या किमतीतील चढ-उतार यांसारख्या समस्या प्रकल्पाच्या नफ्यावर परिणाम करू शकतात. तसेच, लक्झरी सेगमेंटमध्ये विक्रीची गती कायम ठेवण्यासाठी या प्रदेशात उच्च-श्रेणी निवासी मालमत्तेची मागणी टिकून राहणे आवश्यक आहे.
गुंतवणूकदार आता प्रत्यक्ष साईटवरील कंपनीच्या कामावर लक्ष ठेवतील, ज्यात बांधकामाचा वेग आणि नियोजित टॉवर्स कधीपर्यंत पूर्ण होतील याचा समावेश आहे. ओबेरॉय रियाल्टी NCR मार्केटमध्ये आपले ऑपरेशन्स किती यशस्वीपणे वाढवते आणि सध्याच्या पोर्टफोलिओमधील नफ्याचे प्रमाण कसे राखते हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.