Oberoi Realty च्या शेअरमध्ये आज **0.91%** ची घसरण दिसून आली. कंपनीचे Q1 FY27 चे निकाल विश्लेषकांच्या अंदाजापेक्षा कमी राहिले, ज्यामुळे गुंतवणूकदारांमध्ये चिंतेचे वातावरण आहे.
तिमाही निकालांचा परिणाम
Oberoi Realty चे शेअर सोमवार, 1,877.60 रुपयांवर बंद झाले. कंपनीने आर्थिक वर्ष २०२७ च्या पहिल्या तिमाहीसाठी (Q1 FY27) निकाल जाहीर केले. जरी महसूल (Revenue) आणि नफ्यामध्ये (Profit) वर्ष-दर-वर्ष वाढ झाली असली, तरीही ते मार्केटच्या अंदाजानुसार नव्हते.
नेमके काय चुकले?
विश्लेषकांच्या मते, '360 West' आणि 'Sky City', 'Eternia', 'Elysian' सारख्या महत्त्वाच्या प्रकल्पांमधून अपेक्षित महसूल (Revenue Recognition) न मिळाल्याने निकाल अपेक्षेपेक्षा कमी राहिले.
विक्री आणि प्रकल्पांची कामगिरी
या तिमाहीत कंपनीने ₹1,050 कोटींचे प्री-सेल्स नोंदवले, जे ₹1,100 कोटींच्या विश्लेषक अंदाजापेक्षा कमी आहे. मागील वर्षीच्या तुलनेत यात 36% घट झाली आहे. याचे मुख्य कारण म्हणजे Q1 FY26 मध्ये 'Elysian' प्रकल्पातील नवीन टॉवर लॉन्च झाल्याने उच्च बेस इफेक्ट (High Base Effect) तयार झाला होता.
मात्र, लक्झरी सेगमेंटमध्ये चांगली कामगिरी दिसून आली. '360 West' प्रकल्पात एका युनिटची विक्री ₹1,54,000 प्रति चौरस फूट दराने झाली, जी मागील तिमाहीतील ₹1,20,000 प्रति चौरस फूट दरापेक्षा जास्त आहे. 'Oceanic' प्रकल्पात ₹1,60,000 प्रति चौरस फूट दराने विक्री झाली.
इतर विभागांची वाढ
घरबांधणी (Residential Pre-sales) व्यतिरिक्त, कंपनीच्या अॅनुइटी (Annuity Revenue) महसुलात 18% वाढ होऊन तो ₹330 कोटी झाला. 'Commerz III' ऑफिस मालमत्ता आणि 'Sky City Mall' मुळे ही वाढ झाली. हॉस्पिटॅलिटी सेगमेंटमध्ये महसूल 10% आणि EBITDA 12% ने वाढला, ज्यात प्रति उपलब्ध खोली महसूल (Revenue per available room) 8% ने वाढला.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे काय?
सध्या गुंतवणूकदार कंपनीच्या प्रकल्पांची अंमलबजावणी आणि महसूल मिळण्याच्या वेळेवर लक्ष ठेवून आहेत. 'Oberoi Garden City' मधील विक्रीचा वेग आणि कलेक्शन (Collections) कसे राहते, हे महत्त्वाचे ठरेल. या तिमाहीत कलेक्शन ₹920 कोटी राहिले, जे मागील वर्षीच्या तुलनेत 8% कमी आहे.