Nuvama Asset Management आणि Cushman & Wakefield या दोन मोठ्या कंपन्यांनी मिळून तयार केलेल्या 'NCW' या संयुक्त व्हेंचरने आपला 'PRIME Offices Fund' यशस्वीरित्या बंद केला आहे. या फंडाने सुरुवातीच्या ₹3,000 कोटींच्या लक्ष्यापेक्षा जास्त, म्हणजेच तब्बल ₹4,000 कोटी उभारले आहेत.
गुंतवणूकदारांचा तुफान प्रतिसाद!
'NCW' या संयुक्त व्हेंचरने जाहीर केले की, त्यांच्या 'PRIME Offices Fund' मध्ये गुंतवणूकदारांनी प्रचंड रस दाखवला. त्यामुळे, सुरुवातीला ₹3,000 कोटी उभारण्याचे लक्ष्य ठेवणारा हा फंड आता ₹4,000 कोटींवर पोहोचला आहे. भारताच्या कमर्शियल रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गुंतवणूक करण्याची संधी शोधणाऱ्यांसाठी हा फंड खूप महत्त्वाचा ठरला आहे.
प्रीमियम ऑफिस स्पेसवर भर
हा फंड खासकरून उच्च दर्जाच्या आणि प्रीमियम कमर्शियल ऑफिस प्रॉपर्टीजमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी तयार करण्यात आला आहे. कंपनीच्या म्हणण्यानुसार, आतापर्यंत एकूण भांडवलापैकी सुमारे 45% रक्कम विविध प्रकल्पांमध्ये गुंतवली गेली आहे. सध्याच्या पोर्टफोलिओमध्ये देशभरातील अंदाजे 40 लाख चौरस फूट ऑफिस स्पेसचा समावेश आहे.
यातील 50% पेक्षा जास्त जागा ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्सनी (GCCs) व्यापली आहे. उर्वरित जागांमध्ये फ्रंट-ऑफिस ऑपरेशन्स आणि इतर कॉर्पोरेट कंपन्या आहेत, ज्यामध्ये 70 हून अधिक भाडेकरू सक्रिय आहेत.
GCC सेक्टरची वाढती मागणी
या फंडाच्या यशाने दाखवून दिले आहे की, भारतात प्रीमियम ऑफिस स्पेसची मागणी अजूनही कायम आहे. विशेषतः बहुराष्ट्रीय कंपन्यांचे ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) हे याचे मुख्य कारण आहे. हे सेंटर्स भारतभरातील मोठ्या शहरांमध्ये ऑफिस स्पेससाठी मोठी मागणी निर्माण करत आहेत. प्राइम ऑफिस लोकेशन्सवर लक्ष केंद्रित करून, हा फंड GCCs च्या वाढीचा फायदा घेण्याचा प्रयत्न करत आहे.
बाजारातील स्थिती आणि पुढील वाटचाल
जरी हा फंड कमर्शियल सेक्टरमधील आत्मविश्वास दर्शवत असला, तरी जागतिक आर्थिक परिस्थिती आणि ऑफिसमधील नोकरभरतीचा वेग यांचा परिणाम कमर्शियल रिअल इस्टेटवर होऊ शकतो. फंडाची कामगिरी भाडेकरू मिळवण्याची आणि स्थिर भाडे उत्पन्न राखण्याची व्यवस्थापकांची क्षमता यावर अवलंबून असेल. या फंडाचे उर्वरित 55% भांडवल लवकरच गुंतवले जाईल आणि सध्याच्या 40 लाख चौरस फूट जागेचे व्यवस्थापन केले जाईल. आगामी काळात फंडाची मालमत्ता कामगिरी आणि पुढील गुंतवणुकीबद्दलच्या बातम्या भारतीय कमर्शियल रिअल इस्टेट ट्रेंड्सवर प्रकाश टाकतील.