नोएडाच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मोठा बदल पाहायला मिळत आहे. नोयडा इंटरनॅशनल एअरपोर्टसारख्या मोठ्या प्रकल्पामुळे आता हाय-एंड सर्व्हिस्ड रेसिडेन्सेसकडे कल वाढला आहे. मालमत्तेच्या किमतीत **१०%** वार्षिक वाढ होत असताना, गुंतवणूकदारांनी सतर्क राहणे गरजेचे आहे.
नोएडाचे रिअल इस्टेट मार्केट आता पारंपारिक लक्झरी अपार्टमेंट्सकडून आधुनिक 'सर्व्हिस्ड रेसिडेन्स'कडे वेगाने झुकत आहे. या बदलामागे नोयडा इंटरनॅशनल एअरपोर्ट, जपान सिटी आणि इंटरनॅशनल फिल्म सिटीसारखे महत्त्वाचे पायाभूत सुविधांचे प्रकल्प आहेत. यामुळे कॉर्पोरेट क्षेत्रातील वरिष्ठ अधिकारी आणि आंतरराष्ट्रीय व्यावसायिकांची पसंती अशा घरांना मिळत आहे, जिथे हाऊसकीपिंग आणि कॉन्सर्ज सारख्या सुविधा सहज उपलब्ध आहेत.
Cushman & Wakefield च्या आकडेवारीनुसार, पहिल्या तिमाहीत नोएडामधील प्रीमियम रेसिडेन्शिअल सेगमेंटच्या किमतीत १०% ची वार्षिक वाढ नोंदवण्यात आली आहे. सध्या या हाय-एंड युनिट्सचा दर प्रति चौरस फूट ₹१४,५०० ते ₹१८,००० च्या दरम्यान आहे, तर मासिक भाडे ₹७७,००० ते ₹१.३५ लाख पर्यंत जात आहे.
Godrej Properties, M3M आणि Smartworld सारखे बडे डेव्हलपर्स आता गेटेड लक्झरी कम्युनिटीजवर भर देत आहेत, जिथे प्रगत फिटनेस सेंटर्स आणि प्रोफेशनल कोचिंग सुविधा दिल्या जात आहेत. या धोरणामुळे कंपन्यांना अधिक नफा कमावण्यास मदत होत आहे.
मात्र, गुंतवणूकदारांनी सावध राहणेही आवश्यक आहे. प्रकल्पांना होणारा विलंब, वाढलेला खर्च आणि एअरपोर्ट प्रकल्पाच्या पूर्ततेवर या मालमत्तांचे भविष्य अवलंबून आहे. पायाभूत सुविधांच्या कामात दिरंगाई झाल्यास प्रीमियम घरांच्या मागणीवर परिणाम होऊ शकतो. त्यामुळे गुंतवणुकीपूर्वी प्रकल्पाची वेळेवर डिलिव्हरी आणि प्रत्यक्ष ऑक्युपन्सी लेव्हल्स तपासणे महत्त्वाचे ठरेल.